View Топ-16 объектов июля, которые пассивно приносят от 2 200 000₽ в год flipbook.
Топ-16 объектов июля, которые пассивно приносят от 2 200 000₽ в год Сочи, Красная Поляна, Крым, Архыз, Алтай, Шерегеш, Кисловодск и Таиланд
Мы Lekhto Group - агентство по продаже курортной недвижимости: более 30 000 проверенных объектов в Сочи, Крыму, Архызе и Таиланде. Включены в Российскую гильдию риелторов Надежный партнер застройщиков
Подбираем недвижимость для отдыха, сдачи и перепродажи Учитываем потенциал региона и ликвидность района Формируем сбалансированный инвестиционный портфель недвижимости 01 Делаем инвестиционные расчеты рентабельности объектов 02 Считаем окупаемость 03 Подбираем индивидуальную стратегию Берем на себя юридическую проверку каждого объекта и сопровождаем сделку Анализируем работу управляющих компаний и отельеров которые берут на себя все заботы по сдаче вашей недвижимости
ПРОЕКТЫ ДЛЯ ДВУХ РАЗНЫХ СТРАТЕГИЙ: Для перепродажи: Подбираем объекты с высоким потенциалом роста стоимости, чтобы обеспечить быструю перепродажу и максимальную прибыль для инвестора. Для сдачи в аренду: Отбираем ликвидные объекты с высокой доходностью от аренды, обеспечивая стабильный пассивный доход с минимальными рисками.
Рост стоимости курортной недвижимости в Сочи за последние 5 лет
Объект №1 (1/2) Сочи Комплекс расположен на первой береговой линии Адлера, всего в 50 метрах от собственного пляжа Управление международным оператором Alean Территория — 10 гектаров, из которых 70% занимает рекреация и инфраструктура Всего 462 резиденции в малоэтажных корпусах по 4 этажа [Об объекте] Проектом предусмотрены апартаменты с панорамным остеклением CrystalVision, полным функционалом «умного дома», 5 бассейнами на территории, SPA-комплексом 622 м², детским кластером и собственным пляжем с шезлонгами и бунгало.
Объект №1 (2/2) Сочи 64 100 000 ₽Вложения Прибыль на аренде в год 12 000 000 ₽ 5 летОкупаемость Получить консультацию по объекту
Объект №2 (1/2) Шерегеш Доходность от 15% годовых Профессиональное управление объектом Растущий круглогодичный курорт Развитая инфрастуктура внутри комплекса [Об объекте] Всесезонный туристический комплекс в Шерегеше на территории 54 га. В составе — гостиницы и апартаменты (около 5 000 номеров и свыше 3 000 апартаментов), собственная канатная дорога, горнолыжные трассы протяжённостью более 4 км, гастрохолл, ярмарочная площадь, прогулочные зоны, этно‑музей шорской культуры, а также медицинский кластер. Управление отельной частью осуществляет Mantera Group — это обеспечит высокий уровень сервиса и сделает курорт привлекательным круглый год.
Объект №2 (2/2) Шерегеш 12 850 000 ₽Вложения Прибыль на аренде в год 2 160 000 ₽ 6 летОкупаемость Получить консультацию по объекту
Объект №3 (1/2) Сочи Профессиональный отельный оператор Alean Collection, 30 лет опыта, 14 отелей, заполняемость 70%. Собственный километровый пляж в шаговой доступности. Крупнейший крытый аквапарк в Сочи — 5 000 м², 30 сценариев анимации для детей. [Об объекте] Новый всесезонный курорт у моря с апартаментами. На территории — 13 бассейнов, 12 ресторанов, спа-комплекс, парк аттракционов 25 000 м², волейбол, баскетбол, падел-корты, фитнес- клуб и амфитеатр на 1050 зрителей. Финансовый партнёр — Совкомбанк (доля 15%). Стоимость номера от 22 млн ₽, первоначальный взнос по рассрочке от 4,4 млн ₽.
Объект №3 (2/2) Сочи 22 000 000 ₽Вложения Прибыль на аренде в год 2 750 000 ₽ 8 летОкупаемость Получить консультацию по объекту
Объект №4 (1/2) Крым Доверительное управление — пассивный доход без вашего участия 5 минут от песчаного пляжа Чёрного моря Крытый теннисный корт, паддл-теннис, фитнес и зал для единоборств Безопасная сделка по 214-ФЗ с эскроу-счетами [Об объекте] Многофункциональный жилой комплекс бизнес- класса в центре Евпатории Три клубных дома (два 12-этажных корпуса) объединены стильным стилобатом с бутиковыми retail-площадями. Панорамное VRV-остекление открывает виды на море и город. Закрытая территория с подземным паркингом и автомойкой обеспечивают приватность и безопасность. Сдача комплекса — 2028 год.
Объект №4 (2/2) Крым 15 425 000 ₽Вложения Прибыль на аренде в год 1 703 191 ₽ 9 летОкупаемость Получить консультацию по объекту
Объект №5 (1/2) Сочи Комплекс расположен в Сочи, на первой береговой линии Чёрного моря Всего 350м до собственного пляжа Управление LeePrime Hotels Территория — около 9 гектар, окружена зелёным массивом и собственным дендропарком [Об объекте] Проектом предусмотрены апартаменты с дизайнерской отделкой, зоны отдыха, рестораны, SPA-комплекс и частный пляж.Девелопер предлагает рассрочку, а доходность от последующей аренды в сезон может достигать 12–14% годовых.
Объект №5 (2/2) Сочи 21 000 000 ₽Вложения Цена продажи 26 040 000 ₽ От 24% годовыхДоходность Получить консультацию по объекту
Объект №6 (1/2) Крым УМНЫЙ ДОМ Возможность покупки с НДС ДЕТСКИЕ И СПОРТИВНЫЕ ЗОНЫ Доступен лизинг ВСЕСЕЗОННЫЙ БАССЕЙН [Об объекте] Апартаменты с видом на море в Ялте в премиальном комплексе строящихся видовых курортных апартаментов. Под управлением самого известного российского оператора Cosmos. Ретрит - концепция. Забота о ментальном и физическом здоровье в тихом, уютном комплексе, спрятанном вдали от шума города среди зеленого национального парка. Рассрочка до 10.2026 ПВ от 40%
Объект №6 (2/2) Крым 14 795 693 ₽Вложения Цена продажи 19 234 401 ₽ 30% годовыхДоходность Получить консультацию по объекту
Объект №7 (1/2) Сочи Расположен в 300 метрах от собственного пляжа Mandarin Beach Территория более 2 гектаров Прогноз загрузки до 80% благодаря управлению от Alean Collection Гастрономические концепции от Novikov Group и Family Garden [Об объекте] Комплекс Mandarin Garden расположен в престижном районе Адлера. Идеально продуманная инфраструктура с бассейнами площадью 1500 м², ландшафтными садами и премиальной инфраструктурой. Рассрочка на специальных условиях для первых покупателей. 448 гостиничных номеров и 349 резиденций ПВ 30%
Объект №7 (2/2) Сочи 19 800 000 ₽72 000 000 ₽ВложенияВложения Цена продажи Прибыль на аренде в год от 23 760 000 ₽14 000 000 ₽ 20% годовых5 летДоходностьОкупаемость Получить консультацию по объекту
Объект №8 (1/2) Сочи 15 мин до моря 10 минут до вокзала Сочи Детские сады и школы на территории круглогодичный подогреваемый бассейн [Об объекте] Проект площадью 22.9 га включает в себя 7 домов высотой 11-20 этажей, школу на 1510 мест, 2 детских сада на 510 и 800 мест, уличный бассейн, зоны барбекю, беседки и точку общественного питания. В планах также включено строительство теннисного корта, SPA-комплекса с крытым бассейном и фитнес-клуба премиум-класса Траншевая ипотека ПВ от 20%
Объект №8 (2/2) Сочи 13 000 000 ₽Вложения Цена продажи От 16 640 000 ₽ От 28% годовыхДоходность Получить консультацию по объекту
Объект №9 (1/2) Крым 3 мин пешком до парка 10 минут до центра Ялты Гостиничный сервис в формате 24/7 95 км от аэропорта Симферополь [Об объекте] Жилой комплекс представляет собой комплексную застройку, состоящую из 7 монолитно-кирпичных зданий с переменной этажностью. Появляются современные уличные тренажеры для занятий воркаутом и 2 бассейна. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, супермаркеты, торговые центры, Ялтинский медицинский колледж, автовокзал Ялта и Мордвиновский парк. ПВ от 40%
Объект №9 (2/2) Крым 19 920 000 ₽Вложения Цена продажи От 25 896 000 ₽ От 30% годовыхДоходность Получить консультацию по объекту
Объект №10 (1/2) Алтай Предоставляет готовый ремонт с интерьером Меблировка и оснащение водит в стоимость Продуман отдельный корпус WELLNESS с оздоровительными процедурами Повышенная безопасность [Об объекте] Премиальный комплекс курортных отелей с международным уровнем обслуживания в туристическом центре Большого Алтая - сердце горнолыжного курорта. Является одним из крупнейших объектов в Сибири с реализацией через ФЗ-214 продумал высокий сервис и удобства в любое время года для гостей и резидентов
Объект №10 (2/2) Алтай 16 000 000 ₽Вложения Прибыль на аренде в год От 3 300 000 ₽ 5 летОкупаемость Получить консультацию по объекту
Объект №11 (1/2) Сочи Центр Сочи, 5 минут до моря Всего 50 резиденций, 6 этажей Ресторан высокой кухни с уникальной коллекцией вин Возврат НДС, доступна рассрочка [Об объекте] Эксклюзивный проект премиальных номеров с привилегиями элитного закрытого клуба. Каждый номер с панорамным остеклением, просторным балконом и видовой гостиной оснащен стильной мебелью и современной техникой, в том числе интеллектуальной системой «Умный дом».
Объект №11 (2/2) Сочи 55 500 000 ₽Вложения Цена продажи 66 600 000 ₽ 20% годовыхДоходность Получить консультацию по объекту
Объект №12 (1/2) Архыз Современный ЖК комфорт класса в Архызе 7 минут до подъемников Площади от 28,85 м² Готовый арендный бизнес «под ключ» [Об объекте] Современный жилой комплекс в сердце гор. Все квартиры сдаются с дизайнерским ремонтом из качественных износостойких материалов. Сдача в 2027 году.
Объект №12 (2/2) Архыз 14 100 000 ₽Вложения Прибыль на аренде 2 200 000 ₽ 6,5 летОкупаемость Получить консультацию по объекту
Объект №13 (1/2) Крым 5 минут до моря пешком Доходность инвестиций от 30% годовых Доверительное управление от управляющей компании позволяет получать доход от сдачи апартаментов без вашего участия Безопасная сделка по ФЗ-214/эскроу-счёта [Об объекте] Комплекс апартаментов бизнес-класса в Евпатории, расположенный в 5 минутах прогулки от золотистых пляжей Чёрного моря. Два современных 12-этажных корпуса с панорамными видами на море объединены стильным стилобатом с центральным входом и бутиковыми retail-площадями, а закрытая территория и подземный паркинг обеспечивает приватность и безопасность
Объект №13 (2/2) Крым 8 000 000 ₽Вложения Цена продажи 10 400 000 ₽ 30% годовыхДоходность Получить консультацию по объекту
Объект №14 (1/2) Красная Поляна 30 мин до аэропорта, 5 мин до четырех горнолыжных курортов Высокий потенциал окупаемости Номера от 23 м² SPA-комплекс с бассейном и тремя видами саун [Об объекте] В данном гостиничном комплексе подчеркнута атмосфера современного шале. Номера с премиальным дизайном отделки, встроенной мебелью и техникой Расчеты проходят через эскроу-счета
Объект №14 (2/2) Красная Поляна 27 500 000 ₽Вложения Цена продажи 35 200 000 ₽ 28% годовыхДоходность Получить консультацию по объекту
Объект №15 (1/2) Кисловодск Видовые апартаменты Собственная управляющая компания возьмет на себя обслуживание для пассивного заработка Отделка и оснащение от застройщика по стандартам мировых отельеров Кафе и рестораны на территории [Об объекте] Клубная резиденция отельного типа с премиальным обслуживанием - новый виток сервиса среди архитектуры и подхода к гостям в Кисловодске. Объект находится в шаговой доступности до оздоровительных центров, расположен в экологически чистом районе, историческом центре
Объект №15 (2/2) Кисловодск 13 000 000 ₽Вложения Цена продажи 16 900 000 ₽ 30% годовыхДоходность Получить консультацию по объекту
Объект №16 (1/2) Сочи 2 этаже подземной парковки Видовой бассейн на крыше комплекса Торговый центр на территории 9000 квадратных метров Большой выбор кухонь кафе и ресторанов [Об объекте] Эксклюзивный комплекс в центре Сочи и в пешей доступности от моря с многофункциональной, благоустроенной территорией, всей необходимой инфраструктурой и круглогодичной нагрузкой. Есть своя профессиональная УК. Данный комплекс — инвестиция, которая работает 24/7/ 365 дней в году.
Объект №16 (2/2) Сочи 27 160 000 ₽Вложения Цена продажи 33 950 000 ₽ 25% годовыхДоходность Получить консультацию по объекту
Почему недвижимость надёжней, чем банк: просто о главном Рост стоимости со временем Недвижимость — это актив, который дорожает. Особенно в растущих городах и регионах с высоким спросом. Защита от инфляции Инфляция обесценивает рубли. Но стоимость недвижимости и аренды растут вместе с рынком, часто опережая инфляцию. Пассивный и стабильный доход от аренды Доход, который не зависит от курса валют, может быть фиксированным и параллельно расти в цене. Реальный и надежный актив Объект недвижимости — это то, что нельзя “удалить” или “обнулить”. Он существует физически.
Несколько наших кейсов с доходностью 152% годовых 152% годовых на продаже квартиры в Крыму Клиент купил квартиру в 2021 году за 5 582 000 ₽ по семейной ипотеке с первым взносом 1,7 млн (20%) 69% годовых при высокой ключевой ставке 16% Клиент купил квартиру за 14 130 000 ₽ по семейной ипотеке с первым взносом 3 млн Чистая прибыль за вычетом налогов и вложений в квартиру 2 063 824 ₽ Чистая прибыль за вычетом налогов и вложений в квартиру 3 348 281 ₽Продал в 2024 году за 8 000 000 ₽ Продал за 20 000 000 ₽
Рост стоимости квартиры на 28,6% за пол года Клиент купил квартиру за 15 108 437 ₽ Стоимость квартиры через 6 месяцев после покупки: 19 310 000 ₽ Еще больше кейсов читайте в наших каналах Перейти в Telegram Перейти в Max 4,92 года окупаемости на посуточной сдаче студии Клиент купил студию с чистовым ремонтом за 13 487 240 ₽ Вложения в мебель 480 000 ₽
LEKHTO GROUP — надежные эксперты с опытом более 9 лет в курортной недвижимости Получите индивидуальную консультацию и подбор недвижимости под ваш запрос от партнера LEKHTO GROUP в течение 15 минут Получить консультацию по объектам или звоните по телефону +7 (952) 843‑70‑57 Получите индивидуальную консультацию и подбор недвижимости под ваш запрос от партнера LEKHTO GROUP в течение 15 минут >3 000 объектов помогли купить >340 000 000 ₽ помогли заработать нашим клиентам