PORTAFOLIOKAROL NICOL ARIAS RUBIO PROCESOS DE OBRA 2.5PROYECTO SALA DE VENTAS CHORRILLOS
CONTENIDO010203Relevantamiento y Estado Actual del Expediente Detalles Constructivos y Coordinación Técnica04 Simulación y Modelado 3D del Proyecto Planimetría Arquitectónica Normada
Soy Karol Arias Rubio, nacida en 1994, y llevo más de diez años dedicándome al diseño, la arquitectura y los servicios generales, un camino que inicié en 2015 y que sigo recorriendo con la misma pasión del primer día. Culminé mis estudios en Diseño de Interiores en 2016 y obtuve mi título profesional en 2018 en SENCICO, una formación que me brindó una comprensión sólida sobre la funcionalidad, la estética y la optimización de espacios. Actualmente estudio Arquitectura y Gestión de Proyectos bajo la modalidad Working Adult en la Universidad Privada del Norte. Esta formación paralela a mi experiencia laboral me permite aplicar de inmediato los conocimientos estructurales y de gestión directamente en mis proyectos diarios, enriqueciendo mi práctica profesional. Me considero una persona perfeccionista y minuciosa. Analizo cada detalle con dedicación para asegurar que cada entrega cumpla con los más altos estándares de calidad. Sé que los proyectos de excelencia se construyen en equipo, por lo que valoro profundamente la colaboración. Mi naturaleza sociable y mi habilidad para comunicarme me permiten integrarme con facilidad, adaptarme a distintos entornos y liderar procesos de manera eficiente, siempre con el objetivo de alcanzar los resultados definidos en cada encargo. Cada proyecto que asumo es una oportunidad para demostrar mi compromiso, seguir creciendo y entregar un trabajo que refleje mi dedicación y profesionalismo.Un pocode mi.
01RELEVANTAMIENTO Y ESTADO ACTUAL DEL EXPEDIENTE
AC O R T E A - A0.200.301.350.120.732.702.700.200.301.350.120.73ELEVACION FRONTALC O R T E B - B5.752.450.752.250.250.052.200.300.200.205.75PROPIEDAD DE TERCEROS FABRICA (2 PISOS) PROPIEDAD DE TERCEROS PARQUEO VEHICULAR (1 PISO) PROPIEDAD DE TERCEROS EDIFICIO MULTIFAMILIAR (8 PISOS) PROPIEDAD DE TERCEROS FABRICA (3 PISOS) JR. PERSEO AV. LOS GORRIEONESSALA DESALA DE VENTAVENTA SALA DE VENTA68.9068.9034.6134.61AV. LOS GORRIONESPROYECTO Proyecto desarrollado para la comercialización del conjunto residencial Green Life, basado en criterios de funcionalidad y confort. La propuesta integra áreas de atención, exhibición y espera, complementadas con elementos paisajísticos e identidad arquitectónica que fortalecen la experiencia del usuario. Datos del proyecto Tipología: Equipamiento comercial temporal Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Año: 2025 Área: 101.59 m² (área techada) Estado: Proyecto en desarrolloPLANO DE UBICACIÓN A B BFOTOGRAFÍA DEL ENTORNO SALA DE VENTASFUENTE: PLANOS Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PROPORCIONADOS POR LA INMOBILIARIA
✔ Proyecto funcionalmente compatible con la licencia ⚠ Diferencias principalmente en área y distribución 👉 Requiere precisión y/o actualización técnica 1. Discrepancia de Área Plano: 101.59 m² (área techada) Licencia: 150.00 m² (área autorizada) 🔎 Diferencia: 48.41 m² 👉 Posible inclusión de áreas libres o ambientes no considerados en el plano2. Uso del Espacio Licencia: Oficina Administrativa (RDM) Proyecto: Sala de ventas + atención al cliente 👉 Uso compatible con la actividad inmobiliaria 3. Seguridad y Riesgo Clasificación: Riesgo Medio Evaluación: - Circulaciones adecuadas - Condiciones de evacuación consideradas 👉 Cumple criterios básicos de Seguridad en Edificaciones (ITSE)FUENTE: DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PROPORCIONADOS POR LA INMOBILIARIA ANÁLISIS DE COMPATIBILIDAD
03 02 01 0405 06 07 08 09 10SALA DE VENTAS: 1. Zona de espera 2. zona de atención 3. Sala de reunionesDEPARTAMENTO PILOTO: 4. Sala - Comedor 5. Cocina 6. Lavandería - SS.HH. 7. Dormitorio 1 8. Recibidor 9. SS.HH. Dormitorio Principal 10. Dormitorio Principal01020304050607080910
P-2P-2P-1P-1P-1P-1P-2P-3P-1V-1V-4V-2V-3CORTE A - AELEVACIONPLANTA DE DISTRIBUCIÓNCORTE B - BNOTAS GENERALES DE LEVANTAMIENTO Metodología y Herramientas: Toda la información gráfica y volumétrica presentada en esta lámina corresponde a la toma de datos efectuada in situ mediante el uso combinado de distanciómetro láser (wincha láser) y cinta métrica manual. Precisión de Cotas: Las cotas, niveles y dimensiones anotadas en este plano representan fielmente la realidad física y el estado actual del inmueble, prevaleciendo sobre cualquier planimetría comercial o de preventa emitida previamente por la inmobiliaria. Nivel de Referencia: El Nivel de Piso Terminado inicial (N.P.T. \pm0.00) se ha establecido de manera referencial tomando como base la vereda de acceso público exterior. Porcentaje de Compatibilidad: Tras la verificación en campo, el inmueble presenta un 90% de coincidencia general con los planos base. Las discrepancias halladas no comprometen elementos estructurales ni la funcionalidad del conjunto.Nombre del Proyecto: Sala de Ventas - Conjunto Residencial Green Life. Especialidad: Levantamiento Arquitectónico / Estado Actual. Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Área Techada Total: 101.59 m² Fecha del Levantamiento: Abril 2026 Responsables del Levantamiento: Karol Nicol Arias Rubio Karen Vasquez Roman
PLANIMETRÍA ARQUITECTÓNICA NORMADA02
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta de Distribución Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026A-01 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Corte A-A y B-B Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026A-02 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Elevación Frontal Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026A-03 LÁMINA:
DETALLES CONSTRUCTIVOS Y COORDINACIÓN TÉCNICA03
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta de cocina Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026A-04 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta muebles bajos Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026A-05 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta muebles atos Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026A-06 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Corte Elevación Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026A-07 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Corte 1 Y 2 / Detalles Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026A-07 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta de Estrcuturas Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026E-01 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta de Insalaciones Sanitarias - Desagüe Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026IS-01 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta de Insalaciones Sanitarias - Agua Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026IS-02 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta de Insalaciones Electricas - Alumbrado Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026IE-01 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta de Insalaciones Electricas - Tomacorrientes Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026IE-02 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta de Insalaciones Electricas - Comunicaciones Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026IE-03 LÁMINA:
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima Especialidad: Arquitectura Plano: Planta de Compatibilización de especialidades Escala: 1/50 Fecha: Junio 2026C-01 LÁMINA:
SIMULACIÓN Y MODELADO 3D DEL PROYECTO04
PROYECTO SALA DE VENTAS Propietario / Inmobiliaria: Veronés Grupo Inmobiliario Ubicación: Av. Los Gorriones N° 490 Urb. Parcelación Semi Rustica La Campiña Chorrillos, Lima
DEPARTAMENTO PILOTO | SALA - COMEDOR Y COCINA REGISTRO FOTOGRAFICO REAL DEL ESPACIO VISUALIZACIÓN 3D (RENDER IA) MODELADO SKETCHUP
SALA DE VENTAS REGISTRO FOTOGRAFICO REAL DEL ESPACIO VISUALIZACIÓN 3D (RENDER IA) MODELADO SKETCHUP
VISUALIZACIÓN 3D (RENDER IA) SALA DE VENTAS REGISTRO FOTOGRAFICO REAL DEL ESPACIO MODELADO SKETCHUP
VISUALIZACIÓN 3D (RENDER IA) FACHADA SALA DE VENTAS REGISTRO FOTOGRAFICO REAL DEL ESPACIO MODELADO SKETCHUP
VISUALIZACIÓN 3D (RENDER IA) FACHADA SALA DE VENTAS REGISTRO FOTOGRAFICO REAL DEL ESPACIO MODELADO SKETCHUP