Lüks mülk sektöründen 10 uzmanın görüşlerine dayanan bu rapor, Çinli yatırımcıların Birleşik Krallık ve Avrupa pazarına yönelmesindeki beş temel itici gücü ortaya koyuyor: kanıtlanmış pazar olgunluğu, portföy çeşitlendirmesi ve prestij, ödün vermeyen işçilik, zengin miras ve gelişmiş yaşam tarzı ile eğitim yoluyla miras. Ekonomik faktörler, mülk çekiciliği, kültür ve yaşam tarzı ile eğitimin…
Bu belge, The Luxury Property Forum tarafından hazırlanan ve Çinli yüksek net değerli bireylerin (HNWI) 2024 yılında Birleşik Krallık ve Avrupa'daki lüks konut mülklerine yatırım yapma nedenlerini araştıran bir düşünce liderliği raporudur. Raporda, 11K Consulting ve The Luxury Property Forum tarafından Singapur ve Birleşik Krallık'tan lüks mülk, gayrimenkul, iç mimari, marka pazarlaması ile hukuk ve finansal hizmetler alanlarında 10 uzmanla yapılan görüşmelere yer verilmiştir.
Rapor, beş ana bulgu ile başlamaktadır: pazar olgunluğu, portföy çeşitlendirmesi ve prestij, yüksek kaliteli işçilik, zengin kültürel miras ve yaşam tarzı ile eğitim fırsatları. Juwai.com araştırmasına göre, zengin Çinli yatırımcıların %61'i uluslararası gayrimenkul alarak yatırımlarını çeşitlendirirken, %83'ü çocuklarını yurtdışında eğitmeyi planlamaktadır.
Ekonomik faktörler bölümünde, Birleşik Krallık ve Avrupa pazarlarının istikrarı ve olgunluğu vurgulanmaktadır. Uzmanlar, Londra'nın birincil konumlardaki mülk fiyatlarının 2012'den bu yana en düşük seviyeye yaklaştığını ve enflasyonun düşmesiyle faiz oranlarının gerilemesinin beklendiğini belirtmektedir. Ayrıca, Çinli alıcılar için döviz kuru avantajı ve varlık çeşitlendirmesi önemli faktörler arasındadır.
Mülk çekiciliği bölümü, modern, düşük bakımlı ve beş yıldızlı olanaklara sahip gelişmelerin Çinli alıcılar için öncelikli olduğunu ortaya koymaktadır. Markalı konutlar, B&B Italia gibi tanınmış markalar ve özel konsiyerj hizmetleri gibi unsurlar statü bilincine sahip alıcılar için cazip bulunmaktadır. The OWO, The Bryanston ve The Whiteley gibi gelişmeler örnek olarak gösterilmektedir.
Kültür ve yaşam tarzı bölümü, Çinli yatırımcıların Avrupa'nın zengin tarihi, çeşitli mutfakları ve kültürlerinin yanı sıra Pekin ile Londra arasındaki sekiz saatlik zaman farkının mülk yönetimini kolaylaştırmasından etkilendiğini açıklamaktadır. Eğitim bölümü ise, Birleşik Krallık ve Avrupa'daki prestijli eğitim kurumlarının Çinli aileler için önemli bir motivasyon kaynağı olduğunu ve Manchester ile Liverpool gibi eğitim merkezlerindeki mülklerin uzun vadeli yatırım olarak görüldüğünü…