View ERA Noord magazine juni2026 flipbook.
LENTE 2026 ERA NoordERA Noord VASTGOED MAGAZINE
ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 Beste lezer, Met veel enthousiasme stel ik je graag ons nieuwe ERA Noord Vastgoedmagazine voor. Ondertussen maak ik al 16 jaar deel uit van ons kantoor, en al even lang mag ik mensen begeleiden in één van de belangrijkste momenten van hun leven: de zoektocht naar een nieuwe thuis. In al die jaren is één overtuiging altijd centraal blijven staan: niet het pand, maar de mens staat voorop. Elke zoektocht is anders. Daarom geloven wij sterk in een persoonlijke aanpak en begeleiding op maat. We nemen de tijd om te luisteren naar de wensen, dromen en verwachtingen van onze klanten, zodat we hen met onze expertise zo goed mogelijk kunnen begeleiden. Die ervaring zetten wij elke dag opnieuw met passie om in de praktijk. Een woning zoeken of verkopen draait om meer dan stenen alleen. Het gaat om vertrouwen, gevoel en toekomstplannen. Net daarom streven wij ernaar om elke klant op een warme en professionele manier bij te staan. Met dit magazine willen we je inspireren, informeren en laten kennismaken met ons aanbod en onze visie. Veel leesplezier! Warme groeten, Judith Vermonden Verantwoordelijke verkoop nieuwbouw Woord Armand Coenegrachts 04 mei 1943 - 10 mei 2026 Met droefheid hebben wij afscheid genomen van Armand Coenegrachts, oprichter en voormalig zaakvoerder van ERA Immo Noord. Armand was iemand die altijd oprecht en authentiek in het leven stond. Samenwerken met hem voelde vanzelfsprekend: correct, menselijk en met ruimte voor een lach en een goed moment tussen het harde werken door. Hij geloofde dat inzet belangrijk was, maar dat men ook moest kunnen genieten van het leven en van elkaar. Wij zullen hem herinneren als een warme persoonlijkheid, een fijne collega en een man met het hart op de juiste plaats. Nu is het stil hier zonder zijn grapjes en zijn lach, maar de warmte en vrolijkheid die hij achterliet blijven voor altijd bij ons.
Jan Bestuurder Liesbet Bestuurder BIV 505.076 Judith Verantwoordelijke verkoop nieuwbouw Lotte Commercieel medewerker Katleen Verantwoordelijke verkoop Karolien Verantwoordelijke verkoop Bo Verantwoordelijke verhuur Makka Commercieel medewerker ERA NOORDera.be/noord Christof Verantwoordelijke inkoop MAAK KENNIS MET ONS TEAM Word jij onze nieuwe collega Word jij onze nieuwe collega Commercieel talent met passie voor vastgoed? JOIN OUR TEAM! Word jij onze nieuwe coll ega ? Wij zijn op zoek naar een commercieel talent voor de grote regio rond Hoogstraten. Ben jij? • Iemand die positief is ingesteld, een pak energie heeft en nooit terugdeinst voor een uitdaging; • Geen 9-to-5 mentaliteit heeft en fl exibel inzetbaar is; • Vlot contacten legt, prospecteert en inkoopgesprekken voert; • Houdt van afwisseling en graag op de baan is; • Gemotiveerd, ambitieus en verantwoordelijk is. Dan willen wij jou in ons team! Ervaring in de vastgoedsector? Enige ervaring is wel een pluspunt. Klaar voor een nieuwe uitdaging? Mail ons: info@eranoord.be
ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE HOOGSTRATEN • BROUWERIJSTRAAT 10DO M U S N O S T R A NIEUW IN VERKOOP RIJKEVORSEL • SINT-LUCIESTRAAT 27-31 aankoop 6% btw mogelijk* * zowel voor eigen bewoning als voor investering 03 314 81 91 info@eranoord.be www.debrouwerij-hoogstraten.be REEDS 60% VERKOCHT Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Bijzonderheden: ✓ Ondergrondse garage met autostaanplaatsen ✓ Gelegen op wandelafstand van het centrum ✓ Ruime terrassen ✓ Kleinschalig gebouw Stijlvol wonen in het hart van Rijkevorsel Ontdek Domus Nostra, een kleinschalig nieuwbouwproject in het bruisende centrum van Rijkevorsel. Hier woon je modern en comfortabel, op wandelafstand van winkels, horeca en scholen. De 10 kwalitatief afgewerkte appartementen combineren rust met de levendigheid van het dorpsleven. Elk appartement beschikt over een ruim terras en is ontworpen met oog voor detail, duurzaamheid en betaalbaarheid. De appartementen hebben een oppervlakte van 95 m² tot en met 141 m². Het project biedt bovendien een ondergrondse parkeerkelder met autostaanplaatsen en private bergingen, een gemeenschappelijke fi etsenstalling en een commerciële ruimte op het gelijkvloers. Alle appartementen worden sleutel-op-de-deur opgeleverd, met hoogwaardige materialen en volgens hedendaagse woonnormen. Afhankelijk van de bouwfase zijn persoonlijke aanpassingen nog mogelijk, zodat je jouw appartement volledig naar eigen smaak kan afwerken. Kortom: een doordacht en aantrekkelijk woonproject waar comfort, kwaliteit en ligging perfect samenkomen — ideaal om te wonen én te investeren. ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37
era.be/noord NIEUWBOUW H O O G S T R A T E N Erfgoed omarmd, leven in het groen Nieuwbouwproject De Brouwerij biedt een unieke woonbeleving waar karaktervol erfgoed en hedendaagse architectuur naadloos samenkomen. Het project omvat 68 appartementen en 6 woningen, elk met een prachtig uitzicht op het omliggende park, het groen en de authentieke brouwerijsite. Topligging in het hart van Hoogstraten De Brouwerij bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in het centrum van Hoogstraten, tussen de Vrijheid, Tinnenpotstraat en Brouwerijstraat. Scholen, winkels, openbaar vervoer en gezellige horecazaken liggen op wandelafstand. Hier geniet je van alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Waar geschiedenis en modern wonen elkaar ontmoeten Dit project brengt het rijke verleden van de voormalige brouwerij opnieuw tot leven, gecombineerd met stijlvolle nieuwbouw. De historische gebouwen krijgen een nieuwe invulling, terwijl de moderne appartementen en woningen alle hedendaagse wooncomfort bieden. Je woont er in alle rust en omgeven door groen, op slechts enkele stappen van het bruisende centrum. De appartementen variëren van 66 m² tot 170 m² en beschikken telkens over een privéterras waarvan sommige ook een eigen tuin hebben. Er is keuze uit één-, twee- en drieslaapkamerappartementen. De woningen, met oppervlaktes tussen 165 m² en 179 m², zijn voorzien van een ruim terras en een royale privétuin. Elke woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Vg, Wg, Wche, Gmo, Gvkr, Vv www.debrouwerij-hoogstraten.be aankoop 6% btw mogelijk Tinnenpotstraat 3-5 Hoogstraten * zowel voor eigen bewoning als voor investering Bijzonderheden: ✓ Volledig autovrije site ✓ 2.000 m² aangesloten groen ✓ Unieke uitzichten van op jouw terras ✓ Ondergrondse parkeergelegenheid Reeds 60% verkocht
ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 BRASSCHAAT • VAN HEMELRIJCKLEI AERDENLEI aankoop 6% btw mogelijk* * zowel voor eigen bewoning als voor investering Vg, Wg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv Echt thuiskomen in een modernistische, groene oase in hartje Brasschaat. tussen’Hemel&Aerden’ is een doordacht nieuwbouwproject waar rust, privacy en hedendaags wooncomfort centraal staan. Gelegen op de hoek van de Van Hemelrijcklei en de Aerdenlei geniet je hier van het beste van twee werelden: het bruisende centrum met tal van voorzieningen op wandelafstand én het groen van Brasschaat, met het park slechts vijf minuten verderop. Thuiskomen in tussen’Hemel&Aerden’ is hier extra uniek. De toegang tot het project verloopt via een prachtige centrale patio: een groene oase met een stijlvolle waterpartij die de entreehallen van de twee gebouwen, bestaande uit 16 appartementen, met elkaar verbindt. De appartementen met een oppervlakte tussen de 65 m² en de 133 m² (van 1 tot 3 slaapkamers) worden gerealiseerd met een hoogwaardig en duurzaam afwerkingsniveau. Binnen het project staan privacy en lichtinval centraal. Grote raampartijen en de centrale open patio zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast bieden vloerverwarming en -koeling een optimaal wooncomfort, zodat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Bijzonderheden: • Kwaliteitsvolle afwerking met duurzame en hoogwaardige materialen • Vloerverwarming én -koeling, zonnepanelen en warmtepomp voor optimaal wooncomfort • Véél groen: in een centrale open patio en op de groendaken • Grote raampartijen zorgen voor het nodige licht Oplevering september 2026
era.be/noord NIEUWBOUW R OOV E R S H O F HOOGSTRATEN • BROUWERIJSTRAAT 10 Op slechts enkele minuten wandelen van het bruisende centrum van Hoogstraten ligt Roovershof, een eigentijds nieuwbouwproject waar rust, groen en modern comfort harmonieus samenkomen. Het project bestaat uit één stijlvolle residentie met ondergrondse autostaanplaatsen, private bergingen en zowel ondergrondse als bovengrondse fi etsenstallingen. Voor extra gemak is er zelfs een fi etslift voorzien. Roovershof omvat in totaal 21 ruime appartementen, variërend van 68 m² tot 146 m², met 1, 2 of 3 slaapkamers. Een van de grootste troeven zijn de royale, zuidgerichte terrassen, ideaal om van het buitenleven te genieten. Bij het ontwerp van de appartementen werd bijzonder veel aandacht besteed aan privacy, lichtinval en een gevoel van ruimte. Dankzij de grote raampartijen wordt het interieur overspoeld met natuurlijk daglicht, met uitzicht op de sfeervolle parktuin. Ook binnenin schittert de strakke architectuur: hoogwaardige afwerking, een doordacht indelingsplan en de mogelijkheid om de afwerking volledig te personaliseren volgens jouw voorkeuren, zoals beschreven in het lastenboek. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Bijzonderheden: ✓ Private groene parktuin ✓ Zeer grote (zuidgerichte) overdekte en niet-overdekte terrassen ✓ Zonnepanelen, individueel aanwezig ✓ Op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer REEDS 60% VERKOCHT V I L L A H E I B L O E M E NHOOGSTRATEN • LOD. DE KONINCKLAAN 335 Bijzonderheden: ✓ Lift aanwezig ✓ Verwarming op geothermie (warmtepomp) met vloerverwarming ✓ Gemeenschappelijke fi etsenstalling op het gelijkvloers ✓ Ondergrondse parkeergarage Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv aankoop 6% btw mogelijk* LAATSTE APPARTEMENT TE KOOP Welkom bij Villa Heibloemen, een kleinschalig nieuwbouwproject waar stijlvol wonen en rust hand in hand gaan, op wandelafstand van het gezellige centrum van Hoogstraten. Het project omvat 6 energiezuinige appartementen, waarvan nog slechts 1 appartement beschikbaar is. Dit appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 111 m² en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Een grote troef van Villa Heibloemen is de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin. Voertuigen bereiken de ondergrondse parkeer- garage eenvoudig via een autolift. In de kelder- verdieping bevinden zich autostaanplaatsen en enkele afgesloten bergruimtes. Voor fi etsen is er een afgesloten fi etsenstalling op de gelijkvloerse verdieping voorzien. De architectuur combineert een moderne en stijlvolle vormgeving met een subtiele klassieke toets. Bij de realisatie wordt gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen en technieken. OPLEVERING EIND 2026 * zowel voor eigen bewoning als voor investering €415.000 excl. kosten
ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 B E N E L U X B U S I N E S S S Q UA R E Ondernemen op een strategische toplocatie Op een uitstekende locatie in Baarle-Hertog, vlakbij de Nederlandse grens, bevindt zich het nieuwe bedrijvenpark Benelux Business Square. Dit moderne KMO-project biedt ondernemers een unieke kans om zich te vestigen op een vlot bereikbare toplocatie. Het bedrijvenpark omvat 7 hedendaagse bedrijfunits, waarvan de laatste unit een oppervlakte heeft van 274 m², ideaal voor KMO’s en ambachtelijke ondernemingen. De units zijn perfect geschikt voor onder meer opslag, productie, magazijnactiviteiten of groothandel. Binnen de geldende voorschriften kan bovendien een kantoorruimte als ondersteunende functie worden ingericht. De bedrijfunits zijn gebouwd rond een centraal verhard plein waar 18 privatieve parkeerplaatsen zijn voorzien (inbegrepen in de prijs). Elk unit beschikt over een eigen sectionaal poort en een aparte toegangsdeur, wat zorgt voor een praktische en vlotte toegankelijkheid. Een bijkomend voordeel is dat de KMO-units zijn opgeleverd, waardoor een snelle opstart of ingebruikname perfect mogelijk is. Vg, Ig, Gmo, Gvkr, Vv LAATSTE UNIT TE KOOP BAARLE-HERTOG • GIERLESTRAAT 3 €377.708 excl. kosten PA R K DO M E I N G R O E N E P OO R TBEERSE • BISSCHOPSLAAN 48-50 Bijzonderheden: ✓ Gelegen in een rustige parkomgeving ✓ Op wandelafstand van winkels, horeca en voorzieningen ✓ Energiezuinig (zonnepanelen, warmtepomp) ✓ Ondergrondse garage met autostaanplaatsen Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Welkom in ‘Parkdomein Groene Poort’, een prachtig nieuwbouwproject midden in het park van Beerse en op wandelafstand van het bruisende centrum. Dit energiezuinig project omvat 18 stijlvolle appartementen met woonoppervlaktes van 59 m² tot 170 m². Afhankelijk van het type appartement beschik je over een 1 of 2 slaapkamer en 1 of 2 badkamers. De appartementen zijn ontworpen met het oog voor licht en ruimte, en bieden steeds een open leefruimte met een moderne keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het omliggende park. Zo geniet je elke dag van een groene, rustige omgeving – gewoon vanop je eigen terras. De strakke, eigentijdse architectuur wordt binnenin doorgetrokken naar een hoog wooncomfort. De appartementen worden volledig afgewerkt en als koper heb je de vrijheid om binnen het voorziene budget de afwerking naar eigen smaak in te richten zoals bepaald in het lastenboek. REEDS 70% VERKOCHT
Met de zomer in aantocht is het tijd om je woning summerproof te maken. VOOR EEN ZOMERS SFEERTJE MOET JE DIT ALVAST IN HUIS HEBBEN: DIT MOET JE ERMEE DOEN: snij de aardbeien in kwartjes, doe ze in een glas en stamp ze tot pulp voeg de verse munt, witte rum, suikerwater en 1 schep crushed ice toe en roer alles goed door elkaar vul vervolgens het glas verder aan met crushed ice en giet er nog een fl inke scheut bruiswater over roer alles nog eens goed en werk af met een aardbei en wat munt neem een slokje en geniet van je heerlijke strawberry mojito 6 cl witte rum 2 cl suikerwater bruiswater 4 aardbeien verse munt crushed ice NAAST DE INGREDIËNTEN VOOR EEN HEERLIJKE COCKTAIL, BESCHIKT ERA NOORD OVER HAAR EIGEN SUCCESFORMULE: meer dan 25 jaar ervaring heel wat in-house expertise een uitgebreide, persoonlijke service realistische schatting van je woning administratief dossier met alle vereiste attesten, certifi caten, vergunningen, ... volledig marketingprogramma Wil je ook proeven van onze succesformule? Kom dan bij ons langs en we helpen je graag verder! crushed ice snij de aardbeien in kwartjes, doe ze in een glas en stamp ze tot pulp DIT MOET JE ERMEE DOEN:DIT MOET JE ERMEE DOEN: met een aardbei en wat munt neem een slokje en geniet van je heerlijke strawberry mojito Santé! era.be/noord ERA NOORD
ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE Beerse Gierleseweg 1 Deze prachtige en goed onderhouden villa van 508 m², met maar liefst 7 slaapkamers en 2 badkamers, is centraal gelegen en omgeven door een oase van rust en groen. De woning heeft een perceeloppervlakte van zo’n 1.868 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met zowel een zwembad als een zwemvijver en is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor veel bergruimte. Een extra troef is de mogelijkheid om de villa te gebruiken als kangoeroewoning. EPC: C - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €799.000 Begijnhof 11 Volkshuis op een ruim perceel van 686 m², bestaande uit een café met woonst en een achterliggende feestzaal. Met een woonoppervlakte van 457 m² bieden deze gebouwen tal van unieke mogelijkheden voor projectontwikkeling. EPC: X - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €375.000 Arendonk Merksplasseweg 93 Vrijstaande, te renoveren gezinswoning van 220 m² met 4 slaapkamers op een perceel van 1.036 m² met een prachtig, vrij uitzicht achteraan en gelegen in een landelijke omgeving. EPC: F - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €349.000 Beerse Gasthuisstraat 34 Charmant herenhuis van 259 m² beschikt over 2 slaapkamers (4 mogelijk). Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en invalswegen, geniet je hier van uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de indeling en ruimte biedt deze woning tal van mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik, zoals wonen en werken onder één dak. EPC: C - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €495.000 Beerse Molenveld 34 Ruim en lichtrijk duplex appartement van 152 m², gelegen in een groene en residentiële omgeving. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een groot, zonnig terras dat een absolute troef vormt. EPC: B - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €475.000 Brasschaat Beerse Bisschopslaan 48-50 Villa Antoinette is een uniek (opbrengst)eigendom met een bewoonbare oppervlakte van 360 m², gelegen op een perceel van 872 m². Dankzij de centrale ligging geniet dit eigendom van een uitstekende bereikbaarheid en visibiliteit met winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. De groene omgeving, met het achterliggende park, zorgt bovendien voor een oase van rust en een aangename woon- en werkomgeving. EPC: F - Wg, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv €595.000 Laakstraat 40A Groot perceel weiland van 4.215 m² gelegen in een rustige, groene omgeving in Beerse. Gvg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv €28.000 Beerse
era.be/noord TE KOOP Brasschaat Bredabaan 620 Prachtig penthouse van 270 m² met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Dit appartement combineert comfort, licht en een hoogwaardige afwerking, met een royale leefruimte en open keuken die dankzij grote raampartijen uitgeven op het ruime terras. Verder beschikt het appartement nog over een garage. Het gebouw is goed onderhouden en de gevel werd recent volledig gereinigd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling. De ligging is eveneens een sterke troef: vlot bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en invalswegen. EPC: B - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €699.000 Lage Kaart 325 Vrijstaande woning van 140 m² die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, met 2 slaapkamers op een perceel van 543 m², centraal gelegen in Brasschaat. EPC: F - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €409.000 Brasschaat Vrijheid 117 bus 1 Ruim en lichtrijk appartement van 94 m² met 1 slaapkamer, gelegen op de Vrijheid. Dankzij deze centrale ligging bevinden winkels, scholen en voorzieningen op wandelafstand. Bovendien beschikt het appartement over een royaal terras van 40 m², ideaal om in alle rust te genieten. EPC: B - Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv €348.500 Hoogstraten Vrijheid 117 bus 2 Ruim duplexappartement van 125 m² met 2 slaapkamers, gelegen op de Vrijheid en op wandelafstand van winkels, scholen en gezellige eetgelegenheden. Het appartement beschikt over een aangenaam terras met een mooi uitzicht op de kerktoren. EPC: B - Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv €365.000 Hoogstraten Hanendreef 98 Prachtig perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing met een opper- vlakte van 734 m². Deze bouwgrond biedt een uitstekende kans om jouw droomwoning te realiseren in een rustige en groene omgeving. Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv €299.000 Brasschaat Sint Lenaartseweg 61B Mooi perceel villagrond van 1.462 m², ideaal voor open bebouwing en gunstig gelegen nabij het centrum. Deze bouwgrond onderscheidt zich door een zuidgerichte tuin en een prachtig, vrij uitzicht op het omliggende groen en de uitgestrekte weilanden. Gvg, Lwag, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €385.000 Hoogstraten Hoogstraten Vrijheid 110+ Deze loft van 95 m² met 1 slaapkamer is gelegen in de historische Mouterij en biedt de perfecte combinatie van authenticiteit en modern comfort. De loft bevindt zich in een groene omgeving in het centrum van Hoogstraten. Dankzij deze toplocatie profiteer je van een rustige ligging zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Deze loft heeft toegang tot een ruim en zonnig gemeenschappelijke terras, dat een prachtig zicht biedt op de kerk en een ideale plek vormt om te ontspannen. De loft zal beschikbaar zijn in het najaar van 2026. Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv €395.000
ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE Rijkevorsel Beersebaan 68 Prachtige en ruime villa van 352 m² met 4 (mogelijk 5) slaapkamers, gelegen op een perceel van 1.415 m² in een groene en landelijke omgeving. Absolute troeven bij deze woning zijn de ruime, zonnige zuidgerichte tuin, het volledig vernieuwde dak en de twee vernieuwde badkamers. De indeling is praktisch en ruim, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Bovendien geniet je van een centrale ligging met het centrum en alle voorzieningen binnen handbereik. EPC: C - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €749.500 Desmedtstraat 68 bus 5 Modern appartement van 60 m² met 2 slaapkamers, inclusief garagebox. Het ruime terras biedt een prachtig vrij uitzicht en vormt de ideale plek om te ontspannen. EPC: A - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €285.000 Minderhout Vlimmersebaan 18 Mooi perceel villagrond van 816 m² voor open bebouwing, met mogelijkheid voor een bijgebouw. Geniet hier van een vrij uitzicht en een westelijk georiënteerde tuin. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv €249.000 Rijkevorsel Koning Albertlei 47 Prachtig gerenoveerde halfopen woning van 176 m² met 2 slaapkamers en gezellige tuin. De combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en stijl zoekt. EPC: C - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €449.000 Kapellen Meerleseweg 57 Gebouw van 578 m² met polyvalente ruimtes, gelegen op een perceel van 943 m² met vrij uitzicht. Voor de mogelijkheden van dit gebouw te bespreken, maak gerust een afspraak met ons. Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv Prijs op aanvraag Meer Achtelsestraat 33 Charmante, te renoveren woning van 80 m² met 2 slaapkamers, gelegen op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels en andere voorzieningen. Mogelijkheid tot aankoop van de aanpalende woning. EPC: F - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €185.000 Hoogstraten Achtelsestraat 35 Te renoveren halfopen bebouwing van 91 m² met 2 slaapkamers, gunstig gelegen nabij scholen, winkels en andere voorzieningen. Mogelijkheid tot aankoop van de aanpalende woning. EPC: F - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €197.500 Hoogstraten JOUW WONING HIER? 03 314 81 91 www.era.be/noord Contacteer ons !
era.be/noord TE KOOP Fruithofl aan 76 Goed onderhouden woning van 196 m² met 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers, gelegen op een perceel van 547 m² in een rustige woonwijk nabij het centrum. EPC: D - Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv €485.000 Sint-Lenaarts De Merodelei 289 bus 1 Modern, instapklaar gelijkvloers appartement van 53 m² met 1 slaapkamer en ruim terras in het centrum van Turnhout met alle voorzieningen en winkels op wandelafstand. EPC: B - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €175.000 Turnhout Druivenstraat 4 bus 2 Dit instapklare appartement van 85 m² met 2 slaapkamers combineert een rustige, centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. EPC: B - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €235.000 Turnhout Sinteldreef 11 Ruime open bebouwing, rustig gelegen op een perceel van 1.110 m² aan de stadsrand van Turnhout. De woning biedt een royale oppervlakte van 390 m² en beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers. Tot de belangrijkste troeven behoren de garage met plaats voor meerdere wagens, de ruime tuin rondom de woning en de praktische kelder die extra bergruimte voorziet. EPC: D - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €599.000 Turnhout Kerkstraat 67 Ruime, te renoveren woning met handelsruimte, centraal gelegen in het centrum op een perceel van 402 m². Het gebouw biedt veel potentieel door de grote kamers die er aanwezig zijn. EPC: F - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €200.000 Vlimmeren Weelde Koning Albertstraat 109 Karaktervolle vrijstaande woning met een bewoonbare oppervlakte van 250 m², voorzien van 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over een aangename veranda met uitzicht op de ruime tuin. Dankzij de aparte praktijkruimte aan huis is deze eigendom ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Bovendien geniet je van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. EPC: C - Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €675.000 Kerkstraat 13 Deze opbrengsteigendom biedt een uitzonderlijke investeringskans dankzij de verschillende ruimtes, de grote tuin en de gunstige ligging in het centrum van Sint Lenaarts. Het pand heeft een perceeloppervlakte van 460 m² en bestaat momenteel uit 4 studio’s en 1 appartement. EPC: E - Gv, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €315.000 Sint-Lenaarts Wist je dat ?Wist je dat Christof in april voor de derde keer papa is geworden van een prachtige dochter?
ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE Poorthof 11 Wuustwezel Coming soon ! De Vennekens 52 Wuustwezel Coming soon! OP REIS GAAN IS FIJN MAAR HET GEVOEL VAN THUISKOMEN KAN TOCH OOK ECHT ZALIG ZIJN. Bredabaan 922 Merksem Coming soon !
era.be/noord ERA NOORD Wat klanten vertellen Wij hebben ons huis in Brasschaat verkocht via ERA Noord en zijn bijzonder tevreden over de samenwerking. De woning werd in minder dan drie weken verkocht, en dat bovendien aan een prijs boven de vraagprijs. Hoewel ze daar begrijpelijk geen garanties over geven, merk je duidelijk dat ze echt streven naar het maximale resultaat voor de verkoper. Onze woning werd zeer goed in de markt gezet en alles verliep correct en transparant, zonder loze beloftes. Wat voor ons echt het verschil maakte, was de vlotte communicatie en opvolging. We werden steeds snel en duidelijk geïnformeerd, en konden rekenen op een snelle respons bij vragen. Daarnaast was het contact met de makelaars bijzonder aangenaam en professioneel. Kortom: een zeer positieve ervaring en absoluut een aanrader voor wie op zoek is naar een betrouwbare en gedreven makelaar. Van Lommel G. Arnaud C. Livinhighs Zeer tevreden over de samenwerking met ERA Noord! Alles is super vlot verlopen en ik werd altijd vriendelijk en professioneel geholpen. Bij vragen kon ik telkens snel terecht en kreeg ik duidelijke uitleg. Zeker een aanrader! Goede service en mijn woning was verkocht binnen de 2 maanden. Zeer tevreden van! Kathleen H. Fam. Prins DP J. We hebben onze woning verkocht via ERA en kijken terug op een zeer positieve ervaring! Vanaf het eerste gesprek hadden we meteen een goed gevoel. We kregen een correcte en realistische schatting van onze woning en dankzij de inzet, bereikbaarheid en kennis van zaken was onze woning al binnen de week verkocht. Alles verliep vlot en transparant. Het was duidelijk dat onze makelaar echt betrokken was en zijn werk met passie doet. We kunnen ERA dan ook zeker aanbevelen aan iedereen die zijn woning wil verkopen. Bedankt voor de uitstekende service en het mooie resultaat! Zeer sociaal, beleefd en geïnteresseerd! Zowel vanuit het hele kantoor van ERA Noord en de makelaar Judith! Zeker de moeite waard! Snel en effectief handelen is zeker een sterk punt van Era Noord! Een zeer professioneel kantoor, waar men tijd neemt om alles degelijk uit te leggen en te luisteren naar wat de verkoper- verhuurder belangrijk vind. Kortom een kantoor met medewerkers die dit met hart en ziel doen. Wat een topper ! Doe zo verder . Teschner C. Wij zijn ontzettend goed geholpen, aan een appartement, door ERA! Alleen de makelaar van ERA heeft zich volledig ingezet om ons via een videocall en goede communicatie dit appartement te laten zien terwijl wij nog in Zweden wonen. Professioneel en zeer klantvriendelijk. Nogmaals onze dank aan Bo, Makka en rest van het team ERA Hoogstraten! VERTROUWEN COMMUNICATIE TRANSPARANTPROFESSIONEEL RESULTAAT VLOT Echte ervaringen van verkopers, kopers en huurders.
ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE Zomerschoonmaak: fris je woning én je woonplezier op De eerste zonnestralen die door het raam vallen, langere dagen en frisse lucht… De zomer is het perfecte moment om je woning een grondige opfrisbeurt te geven. Een zomerschoonmaak gaat verder dan gewoon even stofzuigen: het is hét moment om op te ruimen, te organiseren en je woning weer helemaal te laten stralen. Bovendien heeft een goed onderhouden woning niet alleen een positief effect op je wooncomfort, maar ook op de waarde en uitstraling van je huis. Bij ERA Noord zien we het vaak: een frisse, verzorgde woning maakt een wereld van verschil. VOORJAAR Begin slim: werk per ruimte Een grote schoonmaak lijkt soms een enorme klus. Door per ruimte te werken, blijft het overzichtelijk. Start bijvoorbeeld met de keuken, ga daarna naar de woonkamer en werk zo verder door het huis. Zo zie je meteen resultaat, en dat motiveert. Do’s van de zomerschoonmaak 1. Laat het licht binnen Reinig ramen en gordijnen grondig. Schone ramen laten meer daglicht binnen en zorgen meteen voor een frisse uitstraling in huis. 2. Ruim op en minimaliseer Ga door kasten, laden en opbergdozen. Alles wat je niet meer gebruikt, kan je weggeven, verkopen of recycleren. Minder spullen betekent meer rust in huis. 3. Vergeet de buitenruimte niet Heb je een tuin, balkon of terras? Maak tuinmeubelen schoon, verwijder winterresten en geef planten weer de nodige aandacht. Zo kan je meteen genieten van de eerste zonnige dagen. 4. Frisse lucht doet wonderen Zet ramen open en laat je woning goed ventileren. Dat helpt tegen stof, vocht en muffe geuren. 5. Kleine onderhoudswerken aanpakken Dit is het ideale moment om kleine klusjes te doen: een loszittende deurklink, een piepende scharnier of een lamp die vervangen moet worden. Don’ts van de grote schoonmaak 1. Alles tegelijk willen doen Probeer niet het hele huis op één dag aan te pakken. Verdeel de taken over meerdere dagen. 2. Te agressieve schoonmaakmiddelen gebruiken Sterke producten kunnen materialen beschadigen. Kies liever voor milde of natuurlijke reinigingsmiddelen. 3. Opbergkasten enkel herschikken Een echte schoonmaak betekent ook écht sorteren. Wat je niet meer nodig hebt, mag weg. 4. Details overslaan Plinten, lichtschakelaars, deurklinken en ventilatieroosters worden vaak vergeten, terwijl ze veel stof verzamelen. 5. Buitenonderhoud uitstellen Dakgoten, terrassen en gevels verdienen ook aandacht. Dit voorkomt problemen op lange termijn. Een frisse woning voelt meteen anders Een grote schoonmaak zorgt niet alleen voor een nettere woning, maar ook voor een frisser gevoel in huis. Meer licht, meer ruimte en meer rust: dat is de perfecte start van het nieuwe seizoen. Denk je eraan om je woning binnenkort te verkopen? Dan is dit hét moment om je huis op zijn best te tonen. Een verzorgde woning maakt een sterke eerste indruk bij potentiële kopers. ERA Noord helpt je graag verder met professioneel advies bij de verkoop of aankoop van je woning.
era.be/noord ERA NOORD VERKOOP JE WONING OP ÉÉN DAG! 1 op de 3 woningen wordt verkocht n.a.v. de Open Huizen Dag Ben je op zoek naar een nieuwe woning? Ontdek al onze panden op ERA.BE/NOORD 15 MAART 13 JUNI 19 SEPTEMBER 5 DECEMBER Wat is jouw woning vandaag écht waard? De vastgoedmarkt verandert voortdurend. Misschien is jouw woning vandaag meer waard dan je denkt. Denk je eraan om ooit te verkopen? Of ben je gewoon benieuwd naar de actuele waarde van je woning? Christof maakt graag tijd voor een vrijblijvende waardebepaling, helder uitgelegd en zonder verplichtingen. Bel ons, mail ons of spring gerust eens binnen. 03 314 81 91 christof@eranoord.be Wat is jouw woning vandaag écht waard?Wat is jouw woning vandaag écht waard?
ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE JOUW PARTNER, OOK IN BEDRIJFSVASTGOED Antwerpen Stijfselrui 13 Authentiek bedrijfspand van 1.122 m2 in het centrum van Antwerpen. Dit voormalige fabrieksgebouw met kelder en vier verdiepingen geniet van veel lichtinval en beschikt over een goederenlift. Dankzij de fl exibele indeling is het ideaal voor herontwikkeling naar een mix van wonen en werken, met bijkomend uitbreidingspotentieel via aangrenzende units. Vg. Ws. Gmo, Gvkr, Gvv €2.500.000 Antwerpen Stijfselrui 19-21 Uniek renovatieproject van 1.111 m2, gelegen in het bruisende centrum van Antwerpen. Het gebouw omvat een kelder, een ruime patio en vier bovengrondse niveaus. Dankzij de fl exibele indeling biedt dit pand bovendien interessante mogelijkheden tot samenvoeging met aangrenzende units, wat zorgt voor extra ruimte en ontwikkelingspotentieel. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €1.250.000 Antwerpen Stijfselrui 23-25 Dit fabrieksgebouw van 2.489 m2 bevindt zich in het centrum van Antwerpen, vlakbij het Eilandje. Het gebouw omvat vier bovengrondse niveaus en is achteraan uitgerust met een goederenlift. De ruime, open structuur biedt tal van mogelijkheden en maakt het gebouw uiterst geschikt voor opslagruimte, productie of lichte industrie. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €3.500.000
era.be/noord HANDELSPANDEN Hoogstraten Turnhout Hoogstraten Vrijheid 94 Opbrengsteigendom van 1.022 m² op een toplocatie aan de Vrijheid. Dit recente pand beschikt over een ruime etalage en een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat het uitermate geschikt maakt voor commerciële activiteiten of kantoorruimtes. Dankzij de centrale ligging in het bruisende stadscentrum geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De handelsruimte is momenteel verhuurd, wat dit eigendom bovendien tot een interessante investeringsopportuniteit maakt. Daarnaast zijn bovengronds extra autostaanplaatsen beschikbaar. EPC: X - Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv €1.650.000 Graatakker 150 In het centrum van Turnhout vind je deze veelzijdige gelijkvloerse kantoorruimte van 115m² met mooie groene tuin en kelder. De indeling is praktisch en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te renoveren. EPC B - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €182.000 Moerstraat 6B Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige kantoorruimte in het centrum van Hoogstraten? Ontdek deze kantoorruimte van 133 m², gelegen op de eerste verdieping van de site ‘Friswit’. Het pand beschikt over een zonnig terras en meerdere parkeerplaatsen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de aanwezigheid van alle voorzieningen en de overvloed aan natuurlijk licht, is dit de ideale plek om jouw bedrijf te laten groeien. EPC B - Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv €348.000
D E M O U T E R I JVRIJHEID 110 • HOOGSTRATEN Vg, Wg, Wche, Gmo, Gvkr, Vv Kantoorruimtes met karakter in De Mouterij In het iconische gebouw van Brouwerij Brosens wordt een uniek project gerealiseerd: De Mouterij. Dit historische pand huisvest zeven kantoorruimtes die de charme van vroeger moeiteloos combineren met modern comfort en functionaliteit. Als beschermd erfgoed ademt het gebouw nog altijd de rijke geschiedenis van de brouwerij. Authentieke elementen zoals de oude brouwketel en de fl essenlijn zijn behouden en vertellen hun eigen verhaal in elke kantoorruimte. Tegelijkertijd krijgt het geheel een eigentijdse invulling, met ruimte voor bedrijvigheid, horeca en creativiteit. Zo ontstaan kantoorruimtes die nét dat beetje extra bieden voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een unieke werkplek. De Mouterij omvat zeven kantoorruimtes waar de charme van het verleden harmonieus samengaat met modern comfort en functionaliteit. Momenteel zijn er nog drie kantoorunits beschikbaar, met oppervlaktes van 95 m², 118 m² en 200 m². Elke kantoorruimte biedt tal van mogelijkheden om een aangename en effi ciënte werkomgeving te creëren, met bovendien de optie om meerdere vergaderzalen in te richten. De ligging vormt een absolute troef: een groene en rustige omgeving, midden in het bruisende centrum van Hoogstraten. Zo geniet je van een comfortabele werkplek met alle voorzieningen en een vlotte bereikbaarheid binnen handbereik. De locatie is een absolute troef: midden in het levendige centrum van Hoogstraten, maar toch rustig en omringd door groen. Zo werk je in alle comfort, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. De kantoren zullen beschikbaar zijn in het najaar van 2026. NOG 3 KANTOOR RUIMTEN TE KOOP ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE
De Vrijheid die de stad van Zuid naar Noord doorsnijdt maakte zeker al in de 12de eeuw deel uit van de hertogelijke heerweg van Leuven naar Breda. Aan deze Vrijheid is het begeringswaardige binnengebied gekoppeld langs waar waar de mouterij is ontstaan. De Mouterij is gelegen in de onmiddellijke omgeving van een UNESCO-werelderfgoedkernzone. Eind 2024 verwerft FORTA de site en start met een grondige restauratie en reconversie van het gebouwencomplex. De functionele opdelingen van de diverse ruimten binnen de voormalige brouwerij-limonadefabriek zijn zodanig gekozen dat er een gezonde mix ontstaat van verschillende kantoren met passende gebruiksoppervlakten, sferen en oriëntaties. De horecagelegenheid-vinotheek en micro-brewery met haar prominente toegang zorgen dan weer dat het gebouw en zijn geschiedenis publiek toegankelijk worden. De restauratie werd op zodanige wijze opgezet dat de karakteristieke kenmerken behouden bleven maar toch ruimte ontstaat voor vernieuwing en evolutie. Het is deze spanning tussen verleden en heden wat een monument een nieuwe ziel geeft en doet dromen. Guy Mertens Concept & Design Seald en Forta Leven in de brouwerij Al sinds 1210 verleende hertog Hendrik I van Brabant het straatdorp ‘Hoochstraten’ een aantal bijzondere vrijheden waaronder het recht op zelfbestuur, criminele rechtspraak en marktrechten. De vrijheid van Hoogstraten, het gebied waarbinnen deze voorrechten golden, valt grotendeels samen met het huidige grondgebied van de gemeente. DE MOUTERIJ 1688 eerste brouwactiviteiten na het slaan van een nieuwe waterput 1988 stopzetting van de handelsactiviteiten- limonadefabriek van Brouwerij Brosens 2002 bescherming als monument 2024 start renovatiewerken 2026 werken klaar + ingebruikname kantoorruimten ERA NOORD
ZO GEVONDEN MET ERA ONE. Grote Markt 42, 2300 Turnhout T 03 314 81 91 | one@era.be | ERA.BE/ONE Flyer_Rick.indd 2Flyer_Rick.indd 2 11/04/2023 08:3711/04/2023 08:37 ERA Noord | VASTGOEDMAGAZINE Kleur deze prachtige tekening in en breng ze binnen tot en met 31 augustus 2026 bij één van onze kantoren IN RUIL KRIJG JE IETS LEKKERS !
Hoogstraten ERA Noord Vrijheid 146 2320 Hoogstraten 03 314 81 91 info@eranoord.be Beerse ERA Noord Lindenlaan 1 2340 Beerse 03 314 81 91 info@eranoord.be Brasschaat ERA Noord Bredabaan 210 2930 Brasschaat 03 314 81 91 info@eranoord.be Schilde ERA Noord Turnhoutsebaan 87 2970 Schilde 03 314 81 91 info@eranoord.be Wij heten je hartelijk welkom in onze kantoren. ERA NOORDera.be/noord ERA NOORD Word jij onze nieuwe coll ega ?
VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT REEDS VERKOCHT IN 2026 VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT OOK JOUW PAND HIER ?