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Condomínio Vida Bela 2 Edição n°02 2026Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 1
Condomínio Vida Bela 2 Edição n°02 CANAL DE ATENDIMENTO COM A SÍNDICA elevaregestao.me@gmail.com(71) 9 99190-9133 Os moradores contam com canais diretos de comunicação com a síndica Elaine Martins para envio de sugestões, dúvidas, elogios e registro de ocorrências relacionadas a colaboradores ou condôminos. Todas as manifestações são tratadas com responsabilidade, respeito e absoluto sigilo, garantindo a confidencialidade das informações compartilhadas. ATENDIMENTO NA ADMINISTRAÇÃO Prezados condôminos, solicitamos que todos as comunicações com a administração sejam feitas exclusivamente pelos canais oficiais: WhatsApp: (71) 99714-9165 / E-mail: admvidabela2@gmail.com / Aplicativo: Condfy Horários: Segunda a sexta-feira, das 08h às 17h, sabado das 08h às 12h. Cada solicitação recebe resposta em até 72 horas úteis. 2026Esta é mais uma edição em que compartilhamos as conquistas, melhorias e ações realizadas ao longo dos últimos três meses, que fazem a diferença no dia a dia do nosso condomínio. Transparência, compromisso e valorização são os pilares da nossa gestão. Por isso, reunimos aqui as principais decisões, comunicados e ações de grande importância que foram divulgados durante este trimestre por meio dos nossos canais oficiais de comunicação. Relembrar e reforçar essas informações, incluindo as datas em que foram publicadas, é fundamental para que todos permaneçam informados e para que, juntos, possamos continuar construindo uma moradia cada vez melhor. O futuro do nosso condomínio se constrói com diálogo, respeito mútuo e a união de todos. Agradecemos a confiança e reafirmamos nosso compromisso com o bem-estar de cada família. Uma ótima leitura e até a próxima edição! Atenciosamente, Elaine Martins – Síndica Profissional Gestão Vida Bela 2 CONSTRUINDO UM VIDA BELA 2 MELHOR PARA TODOSJuntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 2
DEDETIZAÇÃO E DESRATIZAÇÃO AQUISIÇÃO DE ACESSÓRIO PARA ACADEMIA Aquisição de dois steps Realizado em: 23/03/2026 Aquisição de duas fontes de energia Realizado em: 07/04/2026 Última realizada em: 15/06/2026 Próxima realização será em: 15/09/2026 CÂMERA CORPORAL Comunicado em: 22/05/2026 Visando reforçar a segurança, a transparência e a correta apuração de eventuais ocorrências nas dependências do condomínio foi adquirido a câmera corporal para uso do Ronda. O serviço de dedetização do Condomínio Vida Bela 2 está em dia, e a próxima aplicação já foi programada, reforçando nosso compromisso com a saúde, segurança e qualidade de vida dos moradores. INVESTIMENTO EM COMUNICAÇÃO Realizou-se a aquisição de rádios comunicadores para a equipe de funcionários, promovendo mais agilidade na comunicação interna e maior eficiência no atendimento das demandas dos moradores. Comunicado em: 12/06/2026Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 3 Manutenções e Aquisições Realizadas Edição n°02 2026
Manutenções e Aquisições Realizadas Edição n°02 AQUISIÇÃO E INSTALAÇÃO DE SMART TVs Realizado em: 16/06/2026 Informamos aos condôminos que foram adquiridas 2 Smart TVs , e instaladas nas áreas comuns do condomínio: uma na churrasqueira e outra no salão de festas. A iniciativa tem como objetivo proporcionar mais conforto, entretenimento e qualidade aos momentos de convivência, celebrações e encontros realizados nesses espaços. Pedimos a colaboração de todos para que os equipamentos sejam utilizados com responsabilidade, respeitando as regras de uso das áreas comuns e preservando o patrimônio coletivo. Em caso de mau uso, danos ou descumprimento das normas, poderão ser aplicadas as medidas e penalidades previstas no Regimento Interno. Contamos com a colaboração de todos para manter esses espaços organizados, agradáveis e bem conservados. Cuidar do que é nosso é responsabilidade de todos! 2026Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 4
Edição n°02 Manutenções e Aquisições Realizadas 2026 ADEQUAÇÃO DA PORTARIAJuntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 5 DEPOISANTES Entregue: 17/07/2026
Principais Ações Realizadas Edição n°02 MONITORAMENTO DE RUÍDOS NOVO ACESSO DE ENTRADA E SAÍDA DE PEDESTRE Comunicado em: 11/02/2026 A administração alerta sobre o uso de cigarros nas áreas internas e o descarte incorreto de bitucas e cinzas por janelas, sacadas e corredores. O Problema: Moradores estão encontrando bitucas e cinzas dentro de seus apartamentos, o que gera incômodo e sério risco de incêndio. A Regra: É proibido jogar bitucas ou resíduos pelas janelas e áreas comuns. O ato de fumar deve se restringir às áreas permitidas e dentro dos apartamentos. ⚠ Penalidade: A unidade que for identificada realizando o descarte incorreto será multada. Contamos com a colaboração de todos para manter o condomínio seguro e limpo! USO DE CIGARRO E DESCARTE DE BITUCAS O Condomínio dispõe de aparelho decibelímetro, utilizado para medição de níveis de ruídos. Os colaboradores foram devidamente treinados para realizar o monitoramento e a verificação de possíveis perturbações sonoras nas dependências do condomínio. Comunicado em: 10/02/2026 O Condomínio agora dispõe de acessos distintos para entrada e saída de pedestre, fazendo o uso somente da saída para acesso de cadeirantes, contamos com rampa externa e interna.Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 6 2026
NOVO APLICATIVO CONDFY E MUDANÇA DE FORNECEDOR 1. FUNCIONALIDADES DO NOVO APLICATIVO (CONDFY) A partir de abril, o App tornou-se obrigatório para: Controle de Acesso: Liberação de visitantes/prestadores via convite digital e biometria facial (Em processo de implementação). Encomendas: Notificação imediata assim que a encomenda for registrada (Em processo de implementação). Reservas: O agendamento dos espaços comuns agora é feito apenas pelo aplicativo. Lembramos que, conforme implementado em 01/04/2026, quem não estiver com o cadastro ativo no app não conseguirá realizar reservas. Comunicação e Suporte: Central de avisos oficiais e abertura de ocorrências. 2. CRONOGRAMA E PASSOS PARA O CADASTRAMENTO ATENÇÃO: Se você ainda não realizou o seu cadastro, procure a administração imediatamente para regularizar sua situação seguindo os passos abaixo: Passo 1: Falar com a administração para checar a ficha cadastral. Se necessário, a administração enviará um arquivo em Word via WhatsApp para preenchimento. Passo 2: Após a checagem, você receberá o convite digital com o passo a passo para acessar o Condfy. ⚠ Inquilinos: Devem apresentar obrigatoriamente o contrato de locação. Fim do sistema antigo: No dia 31/03/2026, o aplicativo Condomob será desativado. 💡 Último Mutirão de Atendimento foi realizado no dia 31/03/2026, às 19h, no Salão de Jogos. 3. Alteração de Prestadora de Serviços Houve a substituição da empresa responsável pela segurança e infraestrutura do condomínio. A nova empresa parceira é a Geo3Tech, que assume os serviços de: Controle de acesso e portaria automatizada; Sistema de CFTV (câmeras); Antena coletiva, interfone e cerca elétrica. Comunicado em: 17/03/2026Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 7 Principais Ações Realizadas Edição n°02 2026
Principais Ações Realizadas Edição n°02 Resumo da Reunião com Portaria & Ronda A reunião com a equipe de portaria e ronda definiu novas medidas para aumentar a segurança, organização e o profissionalismo no condomínio. Cronograma de Mudanças e Treinamentos Abril/2026 (Dias 17 e 18): Realização de treinamentos obrigatórios sobre o sistema e procedimentos operacionais para todos os turnos. Maio/2026: * Implantação do bastão de apoio operacional para a equipe de ronda. Ativação de um novo sistema de mensageria para melhorar a organização e gestão de entrega de encomendas (Em processo de implementação). Setembro/2026: Fim do rodízio de plantões, dando início a uma escala fixa de trabalho. Alinhamento de Postura e Procedimentos Check-list dos Blocos: Foi reforçada a obrigatoriedade dessa ronda nos blocos para garantir a segurança, superando resistências internas da equipe. Profissionalismo: Alinhamento sobre a importância de manter uma postura profissional, comunicação clara e o registro obrigatório de tudo no livro de ocorrências. Realizado em: 10/04/2026 A administração do Vida Bela II informa aos moradores uma importante mudança na equipe de gestão do condomínio: Boas-vindas à nova Gestora: Jéssica Oliveira que assumiu o cargo com o compromisso de dar continuidade ao trabalho sério e transparente, focando na organização, segurança, bem-estar coletivo e na busca por melhorias contínuas. Comunicado em: 23/04/2026 Nova Gestora Predial 2026Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 8
Principais Ações Realizadas Edição n°02 A administração apresenta os resultados financeiros após a instalação das placas solares no Condomínio Vida Bela 2, destacando o sucesso e a eficiência do sistema. Redução de Custos: Houve uma queda de aproximadamente 53,1% nos gastos com energia elétrica entre o Período 1 e o Período 4. Benefício Direto: A economia gerada está sendo revertida em melhorias e manutenções das áreas comuns sem a necessidade de cobrar taxa extra dos moradores. Conclusão: O saldo positivo comprova a eficiência da energia solar e a visão estratégica da gestão em trazer soluções sustentáveis e econômicas para todos. Comunicado em: 30/04/2026 Treinamento de Sistema e POP Concluído (Conformidade com a NR-1) Análise da Redução de Custos de Energia Conformidade Legal (NR-1): O treinamento atendeu à Norma Regulamentadora nº 1, que obriga a capacitação e proteção dos colaboradores diante dos riscos de suas atividades. Segurança Jurídica e Operacional: Como porteiros e rondas lidam diretamente com controle de acesso, conflitos e emergências, a capacitação evita a exposição jurídica do condomínio e falhas operacionais. Etapa Concluída: Com essa qualificação, a equipe finalizou o ciclo de preparação para atuar de forma mais segura, eficiente e alinhada às normas vigentes. Comunicado em: 30/04/2026 2026Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 9 A administração encerrou com sucesso o ciclo de treinamentos de sistema e procedimentos operacionais (POP) com a equipe de portaria e vigilância, cumprindo uma exigência legal e estratégica essencial.
Principais Ações Realizadas Edição n°02 🚫 Regra para Bloqueios: Se um visitante ou prestador estiver bloqueado por um proprietário, nenhum outro morador poderá autorizar a entrada dele, a menos que seja para acesso exclusivo à sua própria unidade e sob sua total responsabilidade. ⚠ Vínculo de Entrada: As autorizações devem ser feitas única e exclusivamente para pessoas que se dirigiriam à unidade do morador que está liberando o acesso. Diretrizes Estabelecidas: 1.Cada morador é integralmente responsável pelas liberações que realiza. 2.Liberar a entrada de alguém bloqueado para se dirigir a outra unidade ou áreas indevidas transfere ao morador que abriu o acesso a total responsabilidade por quaisquer danos materiais, prejuízos ou ocorrências geradas. 3.A equipe de portaria foi orientada a seguir essas regras de forma rígida, sem flexibilizações. Contamos com a cooperação de todos para manter a segurança coletiva e a integridade do patrimônio de terceiros. Comunicado em 04/05/2026 2026 Segurança: Regras e Responsabilidades no Controle de Acesso A administração reforça a importância do cumprimento rigoroso dos protocolos de segurança na portaria e estabelece critérios claros sobre a liberação de terceiros.Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 10
11Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 Principais Ações Realizadas Edição n°02 2026 ASSEDIO MORAL NÃO TEM ESPAÇO EM UM AMBIENTE DE TRABALHO SAUDÁVEL O Impacto: O assédio moral — atitudes humilhantes, constrangedoras ou repetitivas contra colaboradores — fere a dignidade humana e prejudica gravemente a saúde e o desempenho profissional. Aspecto Legal: A legislação brasileira protege o trabalhador e pune condutas que atentem contra sua integridade moral. Os Pilares: O ambiente de trabalho deve ser guiado pelo respeito (que gera confiança), valorização (que fortalece a equipe) e ética (que constrói resultados). Diga NÃO ao assédio moral! Juntos construímos um ambiente profissional mais justo e respeitoso. Comunicado em: 01/06/2026 A síndica profissional, Elaine Martins, reforça o compromisso com a construção de relações humanas, éticas e seguras, repudiando firmemente qualquer prática de assédio moral na gestão do condomínio.
REALIZAÇÃO DO "CAFÉ COM A SÍNDICA" E ATUALIZAÇÕES JURÍDICAS No dia 27 de maio, a gestão do Condomínio Vida Bela 2 realizou o evento "Café com a Síndica" com Elaine Martins. O encontro presencial foi um momento de diálogo, transparência e comunhão entre os moradores e a administração. O que foi tratado: Foram apresentadas e esclarecidas as últimas ocorrências jurídicas, o andamento de processos e as demandas administrativas da atual gestão. Informativo em Anexo: Para garantir que todos os condôminos tenham acesso ao que foi debatido, foi encaminhando através do WhatsApp, o documento elaborado pelo Escritório Karpat, com os principais esclarecimentos e atualizações sobre o tema. Comunicado em: 02/06/2026Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 12 Principais Ações Realizadas Edição n°02 2026 SUPERVISORA OPERACIONAL Temos a alegria de anunciar que Patrícia Monteiro é a nossa nova Supervisora Operacional! Sua atuação no condomínio focará em: Trazer mais agilidade para os processos operacionais; Acompanhar de perto todas as demandas de manutenção das áreas comuns; Contribuir diretamente para a implantação do novo sistema de mensageria. Comunicado em: 01/06/2026
A administração está na fase final de revisão e adequação do Regimento Interno do Condomínio Vida Bela II, alinhando as regras às leis vigentes (Código Civil) e à Convenção Condominial para garantir mais segurança, organização e valorização do patrimônio. Proposta Disponibilizada: O documento com a proposta do novo texto foi enviado através dos meios de comunicação oficiais do condomínio para a análise de todos. Participação dos Moradores: Você pode analisar o arquivo e enviar suas sugestões, observações ou propostas de ajustes para o aprimoramento do texto. 📬 Canal de Envio: As sugestões devem ser encaminhadas para o e-mail: admvidabela2@gmail.com ⏳ Prazo Limite: As contribuições foram aceitas até o dia 20/06/2026. ⚖ Próximos Passos (Assembleia Geral) Após reunir as sugestões, será realizada uma Assembleia Geral para debater e aprovar o novo regimento, com previsão para o final de junho de 2026. A data exata será definida junto à administradora LogoServ e à assessoria jurídica, e será divulgada em breve. Contamos com a colaboração de todos para construir regras claras e equilibradas para a nossa comunidade! Disponibilizado em: 04/06/2026 CONSULTA PÚBLICA: NOVO REGIMENTO INTERNO DAS ÁREAS COMUNSJuntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 13 Principais Ações Realizadas Edição n°02 2026
Com o objetivo de garantir mais organização, segurança e agilidade no atendimento da portaria, informamos que a retirada de encomendas seguirá as orientações abaixo: 📦 A retirada de encomendas será autorizada exclusivamente para moradores maiores de idade e responsáveis pela unidade. Além disso, devido aos horários de maior fluxo de entrada e saída de moradores, não será permitida a retirada de mercadorias nos seguintes períodos: ⏰ Das 12h às 14h ⏰ Das 17h às 19h RETIRADA DE ENCOMENDAS Comunicado em 21/06/2026Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 14 Principais Ações Realizadas Edição n°02 2026 Esses horários foram definidos para preservar o bom funcionamento da portaria e priorizar a liberação de acesso ao condomínio, evitando filas, congestionamento no atendimento e impactos na rotina operacional.
Informamos que, no dia 30/06/2026, foi realizada a AGE — Assembleia Geral Extraordinária, ocasião em que o novo Regimento Interno do condomínio foi aprovado pela maioria dos presentes. O documento passa a vigorar a partir de 30/06/2026 e deverá ser observado por todos os condôminos, moradores, visitantes, prestadores de serviço e demais usuários das áreas comuns. ATENÇÃO ÀS PRINCIPAIS OCORRÊNCIAS E PENALIDADES O novo Regimento Interno traz regras atualizadas sobre temas importantes para a convivência coletiva, como uso das áreas comuns, reservas de espaços, barulho, descarte de lixo, circulação de animais, estacionamento, segurança, obras e respeito aos horários estabelecidos. O descumprimento das normas poderá resultar em advertência, multa e demais penalidades previstas no Regimento Interno e na Convenção Condominial, conforme a gravidade e/ou reincidência da ocorrência. O novo Regimento Interno será disponibilizado nos meios oficiais de comunicação do condomínio, para que todos possam acessá-lo e conhecer as regras aprovadas. Contamos com a colaboração de todos para que o condomínio permaneça um ambiente organizado, seguro e agradável para todos. Acesse, leia e mantenha-se informado. Cumprir as regras é responsabilidade de todos. COMUNICADO IMPORTANTE — NOVO REGIMENTO INTERNOJuntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 15 Principais Ações Realizadas Edição n°02 2026
Condomínio Vida Bela 2 Edição n°02 2026 Edição n°02 CONSTRUINDO O AMANHÃ JUNTOS "O futuro do nosso condomínio se desenha com o diálogo, o respeito mútuo e a união de todos. Agradecemos a confiança na nossa gestão e reafirmamos nosso compromisso com o bem-estar da sua família. Uma ótima leitura e até logo!" Atenciosamente, Elaine Martins – Síndica Profissional Gestão Vida Bela 2Juntos podemos fortalecer a convivência, promover ações educativas e valorizar ainda mais o nosso condomínio.admvidabela2@gmail.com(71) 99714-9165 16 CONDOMÍNIO VIDA BELA 2 2026 Previsão fachada completa: 10/2026