выбирайте свой приоритет!Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО «СЗ «Гранель Плюс»
идеальное пространство для жизни
ПАВЕЛЕЦКАЯ ОТ ГРАНЕЛЬ ПРИВИЛЕГИИ БИЗНЕС-КЛАССА НА САДОВОМ КОЛЬЦЕ Современный жилой кластер бизнес- класса в уникальном историческом районе Замоскворечье 4 5
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НА ВСЕ СЛУЧАИ ЖИЗНИ 6 7
РЕСТОРАНЫ И КАФЕ 5 Мацони 6 Moments 7 El Gaucho 8 Джонджоли 10 Vasilchuki Чайхона №1 13 Event Hall 15 Обломов 17 Camorra 19 Урюк 20 Pro хинкали 23 Pinzeria by Bontempi 24 По чесноку 26 Кортайгер 27 Finch 29 Rockets 31 Траттория Vabenel 32 Harat's pub 36 Torro Grill 39 Мята Lounge 51 Додо Пицца 54 Камера Обскура 55 Мята Platinum 69 Барвиха Lounge ДОСУГ 1 Музей В.А Тропинина 2 Театр Луны 3 Бункер-703 4 Музей леса 11 Малый театр на Ордынке 25 Театральная студия 37 Камеди Холл 38 Музей воды 41 Музей Есенина 57 Павелецкие бани 60 StandUp & Action ОБРАЗОВАНИЕ 34 Школа дизайна ВШЭ 41 Детская музыкальная школа имени В. В. Стасова 45 Колледж малого бизнеса №4 48 МТК 52 Колледж программирования и кибер- безопасности 53 Школа №627 48 Институт экономики бизнеса 68 Школа №1533 имени В. И. Вернадского 72 Школа №1259 ЗДОРОВЬЕ 9 НМИЦ ТО им. Н.Н. Приорова 42 Поликлиника №68 46 Et. Laser 49 НМИЦ Хирургии им. А.В. Вишневского 56 Цигун, ушу, кунг фу 71 Медси СПОРТ 16 Republika 30 Спортивный клуб РЭУ Г.В. Плеханова 58 Ideal Fitness 61 Альфа Гравити 64 Академия мини-футбола (Спартак) 65 Футбольный манеж Пионер 2.0 70 Evolve Gym МАГАЗИНЫ 18 ВкусВилл 21 Добрынинский 22 Перекресток 35 Eurospar Express 44 Магнолия 47 Крути колеса 62 ВкусВилл КРАСОТА 12 Персона 14 MONE 28 TOPGUN 40 I like Nails 50 Familyart 59 Город красоты 63 Черная кость 66 The best Lashes 67 Kutuzov VIP 10 1 2 15 14 13 1211 27 28 29 26 39 49 50 51 41 42 35 45 44 43 55 54 58 47 60 6967 68 59 70 71 48 9 25 66 52 34 31 40 16 63 62 61 38 37 36 24 23 65 56 57 64 53 46 32 30 17 1918 33 4 72 5 20 21 22 6 7 8 3 Пять звезд Дом музыки Новоспасский монастырь Павелецкий вокзал РЭУ им. Плеханова Метро Павелецкая Метро Добрынинская Метро Добрынинская Павелецкая плаза Аэроэкспресс до Домодедово Павелецкая Р е к а м о с к в а Новоспасский пруд Новоспасский мост ул. Дубининская ул. Валовая ул. Кожевническая ул. Большая Серпуховская ул. Люсиновская ул. Дербеневская ул. Пят ницкая Ш л ю з о в а я н а б е р е ж ная К р а с н о х о л м с к а я н а б е р е ж н а я Де р б е н е в с к а я набереж н а я 10 МИНУТ ПЕШКОМ 8
MY LIFE ЖИЗНЬ ПО СВОИМ ПРАВИЛАМ 10 11
ЖИЗНЬ НА САДОВОМ МОСКВА-РЕКА РЯДОМ Жить ярко. Жить интересно. Жить гармонично. Жить полной жизнью – когда ты в центре «Павелецкая от Гранель» – это благоустроенное мультифункциональное пространство, объединяющее жилые дома, коммерческую и деловую инфраструктуру. Продуманные планировки квартир, премиальный сервис, высокие стандарты безопасности, ухоженный двор с ландшафтным дизайном, симпатичные кафе и магазины рядом – это территория абсолютного спокойствия, гармонии и релакса. 12 13
ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ГОРОДА УВЛЕКАТЕЛЬНАЯ КУЛЬТУРНАЯ ЖИЗНЬ АБСОЛЮТНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ИДЕАЛЬНЫЙ ШОПИНГ СОВРЕМЕННАЯ ИНЖЕНЕРИЯ АВТОРСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ 14 15
MY CITY Ритм сердца города Замоскворечье – тихий и спокой- ный район с историей, множеством культурных объектов и памятников архитектуры. Здесь жили знамени- тые купцы Морозовы, Прохоровы, Третьяковы – в том числе основатель Третьяковской галереи, расположен- ной рядом. Старинные особняки и усадьбы, храмы и монастыри составля- ют сегодня уникальный архитектурный ландшафт района. Пешком можно пройтись по атмос- ферным переулкам, открывая новые удивительные уголки и останавли- ваясь отдохнуть в многочисленных кафе, кофейнях и барах. Набережная Москвы-реки, окружающая район, обо- рудована для поездок на самокатах и велосипедах. 1716
MY TIME Время, подвластное только вам Метро, автомобиль, трамвай, автобус, поезд, самолет – рядом с «Павелецкой от Гранель» вы можете выбрать любой способ передвиже- ния. Всего за несколько минут дойти до метро или выехать на автомо- биле на Садовое кольцо. В шаговой доступности от жилого комплекса находится Павелецкий вокзал. НА АВТО 3 минуты1 Садовое кольцо 5 минут2 набережная Москвы-реки 8 минут3 Кремль ПЕШКОМ 5 минут4 метро «Павелецкая», ТЦ и парк на Павелецкой площади НА АЭРОЭКСПРЕССЕ 47 минут5 аэропорт Домодедово 18 19
Супермаркет, модные бренды одежды и обуви, магазины косметики, электроники и бытовой техники, товаров для дома, кафе и рестора- ны, пункты услуг. MY SHOPPING Удовольствие от выбора — рядом ТЦ «ПАВЕЛЕЦКАЯ ПЛАЗА» Супермаркет, модные бренды одежды и обуви, магазины косметики, электроники и бытовой техники, товаров для дома, кафе и рестораны, пункты услуг. ДАНИЛОВСКИЙ РЫНОК Фермерские продукты, редкости и деликатесы, косметика, стрит-фуд кафе, сыроварни, мясные, овощные, молочные, рыбные лавки. 20 21
MY EDUCATION Качественное престижное образование Инфраструктура района отвечает самому высокому уровню жизни. В шаговой доступности расположены хорошие сады, рейтинговые школы, в том числе с углубленным изучением иностранных языков, топовые вузы. ОБЩЕОБРАЗОВА- ТЕЛЬНЫХ ШКОЛ ДЕТСКИХ САДОВ 19 17 РЭА ИМ. Г.В. ПЛЕХАНОВА Ведущий экономический вуз в России ШКОЛА ДИЗАЙНА ВШЭ Один из лучших российских вузов в категории «Искусство и дизайн» 22 23
MY CULTURE В центре культурной жизни МУЗЫКА Московский международный дом музыки 24 25
КИНО Кинотеатр «Пять Звезд» Музейный кинотеатр Третьяковской галереи ТЕАТР Театр Терезы Дуровой, Театр Луны ИСКУССТВО Третьяковская галерея, музеи Островского, Есенина, Толстого, Бахрушина. 26 27
MY HEALTH Здоровье под контролем Локация позволяет жителям «Павелецкой от Гранель» совершать прогулки не только пешком, но и на велосипедах и самокатах. НАБЕРЕЖНАЯ МОСКВЫ-РЕКИ Спускаетесь на набережную, берете напрокат самокат или велосипед – и за 15 минут доезжаете до Болотной набережной и модного культурного пространства ГЭС-2. 2928
ПАВЕЛЕЦКИЙ ПАРК Ухоженный ландшафтный парк с качелями и лавочками среди цветов, амфитеатром, фонтаном летом и катком зимой. ПАРК ГОРЬКОГО Главный парк Москвы в пределах 5-10 минут на авто: модные кафе и развлечения, лучшие детские площадки, велодорожки от «Музеона» до Воробьевых гор. Ведущие медицинские учреждения помогут вам контролировать здоровье всей семьи. МЕДЦЕНТР ГЛАВУПДК ПРИ МИД РОССИИ ПОЛИКЛИНИКА № 2 ИМ. СЕМАШКО МОРОЗОВСКАЯ ДЕТСКАЯ ГОРОДСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА 30 31
Замоскворечье — уникальный район старой Москвы, во многом до сих пор сохранившийся в историческом виде. Старинные церкви, усадьбы и особняки дошли до наших дней и сформировали непо- вторимый архитектурный колорит. MY HISTORY Жить в истории ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ Один из самых привлекательных районов для покупателей недвижимости высокого класса. 32 33
Район за рекой от Кремля известен в исторических документах с XIV века под названием Заречье. Здесь жили ремесленники, торговцы, стрельцы, а позже, в XVIII-XIX веках, селились купцы. Неспешный патриархальный уклад жизни, атмосфера покоя и достатка – та самая купеческая Москва, которую воспевал Островский. Появившиеся позже промышленники, среди которых было много меценатов, вместе с купцами очень много вложили в свой район, увековечив свои фамилии - Демидовы, Бахрушины, Морозовы и, конечно, Третьяковы. 34 35
MY SPORT Совершенство формы ФИТНЕС-КЛУБЫ БАССЕЙНЫ ФУТБОЛХОККЕЙЕДИНОБОРСТВА 36 37
ПРОСТРАНСТВО — ЛИЧНО ДЛЯ ВАС Дубининская улица ДОО 2 КОРПУС 1 КОРПУС 4 11 эт. 3 14 эт. 2 14 эт. 2 28 эт. 1 8 эт. 1 24 эт. 5 24 эт. въезд в паркинг въезд в паркинг 1 2 ПАВЕЛЕЦКАЯМ 1 2 5 3 4 38 39
MY VISION Архитектура для вашего вдохновения 4140
АВТОРСКАЯ АРХИТЕКТУРА Облик жилого комплекса «Павелецкая от Гранель» рифмуется с окружающей городской застройкой во всем ее разнообразии. Архитекторы виртуозно играют на контрастах, используя разновысотные корпуса, элемент скатной кровли, масштабные витражные конструкции. ВЫРАЗИТЕЛЬНЫЕ ФАСАДЫ Контрастное сочетание уютного клинкера теплых осенних оттенков и сияющей прохлады стекла, декоративные акценты под дерево, металлические панели – все это создает запоминающийся рисунок фасадов «Павелецкой от Гранель». 4342
MY PRIVILEGE Элегантное дизайнерское лобби Вход на территорию будет осуществляться через центральное лобби с авторским дизайном. Современное стильное пространство входных групп можно использовать для ожидания, отдыха, дружеских встреч и деловых переговоров. ЗОНА ОЖИДАНИЯ СО СТОЙКОЙ РЕСЕПШЕН ЛАУНДЖ-ЗОНА САНУЗЕЛ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ И ПОСЕТИТЕЛЕЙ ЛАПОМОЙКИ ДЛЯ ЖИВОТНЫХ ПОМЕЩЕНИЕ КОНСЬЕРЖА КОЛЯСОЧНАЯ 44 45
УЮТНЫЙ КВАРТАЛ «Павелецкая от Гранель» – это благоустроенное мультифункциональное пространство, объединяющее жилые дома, коммерческую и деловую инфраструктуру. Вторая очередь строительства включает корпуса высотой от 8 до 28 этажей на едином стилобате. Площадь территории составляет 3,5 га. Дома переменной этажности формируют уютный квартал, скрытый от посторонних глаз. Автор проекта – заслуженный архитектор РФ Владимир Плоткин. 4746
MY PLACE Место силы и перезагрузки Территория жилого комплекса «Павелецкая от Гранель» — благоустроенное в соответствии с актуальными мировыми трендами пространство с ландшафтным дизайном и оборудо- ванием от ведущих производителей. Здесь появятся детские и спортивные площадки, а также зоны для занятий спортом и релакса. Это центр притяжения комплекса, формирующий добрососедское комьюнити. 48 49
MY GARDEN Ландшафтный сад Концепция My Garden создает гармоничные условия для жизни, объединяя садово-парковый ландшафт и частный сад. Здесь гармонично сочетаются геопластика, радиусные и линейные формы мощения и озеленения, создавая образ микросхемы. Зонирование продумано до мелочей: от детских и спортивно-игровых площадок с уникальным объектом PlayHub и возможностями для активных игр до амфитеатра и лаундж-зон для отдыха и общения. Концепцию благоустройства разработало архитектурное бюро Wowhaus. 5150
MY HOME Богатая коллекция планировок КВАРТИРЫ ОТ 1 ДО 5 КОМНАТ ГАРДЕРОБНЫЕ ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ ВИДЫ НА ИСТОРИ- ЧЕСКИЙ ЦЕНТР И МОСКВУ-РЕКУ ЭРКЕРНЫЕ ОКНА ПРОСТОРНЫЕ ГОСТИНЫЕ НЕСКОЛЬКО САНУЗЛОВ 52 53
MY COMFORT Ваше удобство в приоритете Отвести ребенка в детский сад, посидеть в любимой кофейне, заглянуть в салон красоты, зайти за свежими продуктами – вы привыкнете неспешно проводить время, когда все необходимое есть прямо в вашем доме. 5554
СТРИТ-РИТЕЙЛ На первых этажах откроются тщательно подобранные в соответствии с запросами жителей магазины, кафе, пекарни, салоны красоты, пункты услуг – всё, чтобы чувствовать себя максимально комфортно. ДЕТСКИЙ САД В комплексе откроется детский сад на 105 мест, идеально оборудованный для игр, отдыха и всестороннего развития ваших малышей. 5756
58 59
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ Вам не придется беспокоиться о безопасности своего автомобиля в комфортабельном подземном паркинге. Контроль доступа в паркинг осуществляется по системе считывания номера автомобиля. КЛАДОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Ничего лишнего! Все крупногабаритные и сезонные вещи можно хранить в оборудованных кладовых помещениях жилого комплекса «Павелецкая от Гранель». 60 61
MY ENGINEERING Забота о себе и близких Высокие технологии, функциональный дизайн, безупречное удобство в каждой детали – все, чтобы вы ни о чем не беспокоились. Современные системы контроля доступа и видеонаблюдения позволяют создать исключительный уровень безопасности. СОВРЕМЕННЫЕ СИСТЕМЫ ДИСПЕТЧЕРИЗА- ЦИИ ЗДАНИЯ ПРЕМИАЛЬНЫЕ ЛИФТЫ С ДИЗАЙНЕРСКОЙ ОТДЕЛКОЙ КАЧЕСТВЕННОЕ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ IP-ДОМОФОНИЯ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ДОСТУПА ЧЕРЕЗ МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ СИСТЕМА КОНТРОЛЯ И УЧЁТА ЭНЕРГОРЕСУРСОВ ПОКРЫТИЕ WI-FI ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА (ЛОББИ, ПАРКИНГ И ДВОР) СИСТЕМЫ КОНТРОЛЯ ДОСТУПА И ВИДЕОНАБЛЮДЕ- НИЯ 62 63
MY DEVELOPER Более 30 лет на рынке недвижимости МИССИЯ Мы делаем качественное жилье доступным и помогаем людям реализовать мечту о красивом и комфортабельном доме. Заботимся о человеке в городе и строим город для человека. Создаем современную, многофункциональную и удобную среду для жизни, работы, учебы и развлечений. ВИДЕНИЕ С начала основания компании мы активно наращиваем свой потенциал, стремясь завоевать лидерские позиции на рынке недвижимости России. Фокус нашей деятельности направлен на формирование новых стандартов качества в проектировании, строительстве и управлении жилой и коммерческой недвижимостью. Для успешного достижения результатов мы соединяем накопленный опыт и компетенции с инновационными технологиями и актуальными мировыми практиками в сфере градостроительства. Мы работаем на благо Российской Федерации, вносим существенный вклад в обеспечение россиян жильем, а также в развитие строительной отрасли и российской экономики в целом. ЦЕННОСТИ СТАБИЛЬНОСТЬ Год за годом мы наращиваем свою экспертизу, увеличиваем количество проектов и улучшаем качество возводимого жилья. РАЗВИТИЕ Мы отвечаем на вызовы времени, постоянно изучаем лучшие мировые практики строительства и девелопмента, применяя в работе самые актуальные мировые тренды. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ Строительство – системообразующая отрасль экономики, формирующая социальную парадигму. Мы осознанно относимся к своей ответственности перед обществом. УВАЖЕНИЕ В центре нашего внимания – человек. Мы с исключительным уважением относимся к потребностям и желаниям наших покупателей, коллег и партнеров. ОТКРЫТОСТЬ Мы выстраиваем прозрачные коммуникации с потребителем: делимся всей необходимой информацией, поддерживаем открытый диалог и оперативно реагируем на запросы. 64 65
Настоящий буклет носит исключительно информационный характер, никакая информация, опубликованная в нём, ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса. Застройщик вправе вносить изменения в проектную документацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. MYPIORITY – программа привилегий от Гранель. Информация о программе и её условиях представлены на сайте granelle.ru. — 1 По данным сервиса «Яндекс-карты» по состоянию на 10.06.2025, указано время в пути на автомобиле без пробок от границ участка ЖК «Павелецкая от Гранель» до Садового кольца по оптимальному маршруту. 2 По данным сервиса «Яндекс-карты» по состоянию на 10.06.2025, указано время в пути на автомобиле без пробок от границ участка ЖК «Павелецкая от Гранель» до ближайшей набережной Москвы-реки по оптимальному маршруту. 3 По данным сервиса «Яндекс-карты» по состоянию на 10.06.2025, указано время в пути на автомобиле без пробок от границ участка ЖК «Павелецкая от Гранель» до границ Московского Кремля по оптимальному маршруту. 4 По данным сервиса «Яндекс-карты» по состоянию на 10.06.2025, указано время в пути пешком от границ участка ЖК «Павелецкая от Гранель» до станции метро «Павелецкая», ТЦ и парка на Павелецкой площади по оптимальному маршруту. 5 По данным официального сайта «Аэроэкспресс» от Павелецкого вокзала до аэропорта Домодедово. выбирайте свой приоритет! II/XXVI ГК «Гранель» — одна из крупнейших девелоперских компаний РФ, которая специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Входит в перечень системообразующих компаний Российской Федерации. ТОП-15 ЗАСТРОЙЩИКОВ РФ ПО ОБЪЕМУ ТЕКУЩЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТОП-10 РЕЙТИНГА FORBES «САМЫЕ НАДЕЖНЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ РФ» БОЛЕЕ 30 лет УСПЕШНОЙ РАБОТЫ НА РОССИЙСКОМ РЫНКЕ БОЛЕЕ 3 млн м2 НЕДВИЖИМОСТИ ВВЕДЕНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 6.5 млн м2 ПОРТФЕЛЬ ПРОЕКТОВ 66 67
УПОЛНОМОЧЕННЫЙ БАНК В СФЕРЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТОП 3 банков по объему проектного финансирования застройщиков с использованием счетов эскроу в 2019 году* Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» основано в 1995 году и действу- ет на основании лицензии ЦБ РФ № 2312. 100% акций Банка принадле- жат АО «ДОМ.РФ». Банк «ДОМ.РФ» — ипотечно-строительный банк, входящий в перечень уполномоченных банков**, которые имеют право на открытие счетов эс- кроу для расчётов по договорам участия в долевом строительстве. *Источник ЕИСЖС **Постановление Правительства РФ №697 от 18 июня 2018 года. 68
ОФИС ПРОДАЖ ЖК «Павелецкая от Гранель: Москва, ул. Дубининская, 3lcl ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС ПРОДАЖ: Москва, Дмитровское шоссе, 736 +7 (495) 281 8181 с 9.00 до 21.00 ежедневно granelle.ru