Dit document is een Comparative Market Analysis (CMA) voor de woning op 2114 Woodbine Ave in Manteca, Californië. Het is opgesteld door makelaar Virgil Luckett voor de eigenaren Laura en Sarah. Het rapport bevat een analyse van vergelijkbare woningen die te koop staan of recent zijn verkocht, een aanbevolen verkoopprijs van $685.000, en een overzicht van marketingkosten en -activiteiten. Ook…
Dit document is een Comparative Market Analysis (CMA) voor de verkoop van de woning op 2114 Woodbine Ave in Manteca, Californië. Het is opgesteld door makelaar Virgil Luckett van Better Homes and Gardens Real Estate, Reliance Partners, voor de eigenaren Laura en Sarah. Het rapport is bedoeld om de marktwaarde van de woning te bepalen en een verkoopstrategie te presenteren.
Het eerste deel bevat een introductie van de makelaar, inclusief zijn ervaring sinds 2012, opleiding (Juris Doctor en MBA), en professionele erkenningen zoals de Emerald Elite Award. Daarna volgt een bedankbrief aan de eigenaren en een uitleg over wat een CMA inhoudt: een vergelijking van vergelijkbare woningen in de buurt op basis van kenmerken zoals type woning, aantal slaapkamers, badkamers, vierkante meters, perceelgrootte en staat.
Het rapport toont een kaart met te koop staande woningen en een overzicht van de aanbevolen verkoopprijs van $685.000. Vervolgens worden de geschatte marketingkosten en opbrengsten gepresenteerd, waaronder kosten voor fotografie, MLS-notering, mailingcampagnes, sociale media, en een transactiecoördinator. Ook worden kosten voor keuringen, schoonmaak en reparaties genoemd, zoals voor het dak van de pergola en de schuur.
Het laatste deel behandelt de voorbereiding van de woning voor de verkoop. Het benadrukt het belang van een 'turnkey' woning voor kopers en biedt een lijst met aanbevolen vakmensen zoals schilders, tegelzetters, loodgieters, elektriciens, tuinmannen en stagers. De marketingactiviteiten worden in een chronologische volgorde gepresenteerd.